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[单选题]

下属房地产中，适宜采用比较法估价的是（)。

A.在建工程

B.古建筑

C.特殊厂房

D.标准厂房

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第1题

比较法常用于房地产评估之中，其适用对象为：住宅，写字楼，商铺，标准厂房和（)。

A.房地产开发用地

B.古建筑

C.医院

D.在建工程

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第2题

房地产开发估价中，以下（）项目适合用假设开发法估价

A.普通住宅

B.在建工程估价

C.标准厂房

D.农地

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第3题

新兴工业带，有较多的标准厂房，这些标准厂房的租售实例通常较多，可以考虑采用（)方法估价。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.剩余法

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第4题

对于（)的房地产等转让价格估价时，常常采用收益法进行评估。

A.商铺

B.厂房

C.在建工程

D.酒店

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第5题

（)等通常采用成本法估价。

A.机场

B.标准厂房

C.体育场

D.商场

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第6题

房地产转让估价中基准地价修正法是针对（)采用的方法。

A.在建工程转让估价

B.单纯土地转让

C.房地产转让估价

D.成本法估价时的土地估价

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第7题

下列房地产中，不得抵押的是（)。

A.集体所有的土地使用权

B.村办企业厂房

C.列入城市房屋拆迁范围的房屋

D.已经设定抵押权的房地产

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第8题

工业房地产及其估价特点有：涉及行业多、非标准厂房多，（)、要区分设备和建筑物的造价等。

A.非标准厂房多，建筑工程造价相差大

B.建筑工程造价相差大

C.非标准厂房多，建筑工程造价相差小

D.标准厂房少，建筑工程造价相差大

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第9题

在商业房地产中估价中房地产保险估价分为（)。

A.投保时的保险价值评估

B.保险事故发生后的损失评估

C.事发前价值评估

D.投保后的价值评估

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第10题

在房地产市场不景气的情况下，对房地产抵押估价，估价结果不宜采用（)的测算结果，而应采用（)的测算结果。

A.比较法，收益法

B.比较法，成本法

C.收益法或成本法，比较法

D.比较法，收益法或成本法

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