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[多选题]

对于()的房地产等转让价格估价时,常常采用收益法进行评估。

A.商铺

B.厂房

C.在建工程

D.酒店

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第1题

对于有收益的房地产如商场、商铺、写字楼、酒店等转让价格估价时,常常采用()法进行评估。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

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第2题

对于()转让价格进行估价时,假设开发法往往是首选方法之一。

A.单纯土地

B.房地产

C.酒店

D.在建工程

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第3题

在房地产转让价格评估中可采取收益法进行评估的对象有()。

A.商铺

B.写字楼

C.酒店

D.学校

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第4题

对于单纯土地转让以及在建工程转让价格进行估价时,()往往是首选方法之一。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

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第5题

以在建工程房地产作为抵押物进行评估时,可根据具体情况采用()估价。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第6题

房地产转让估价中基准地价修正法是针对()采用的方法。

A.在建工程转让估价

B.单纯土地转让

C.房地产转让估价

D.成本法估价时的土地估价

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第7题

注册房地产估价师李某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估,测算出的估价对象比准价格为10000元/㎡,收益价格为12000元/㎡,两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误,在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下,将上述比准价格和收益价格进行加权平均时,合理的权重取值方式是()。

A.对房屋征收评估,比准价格权重大于收益价格权重

B.对房地产抵押估价,比准价格权重等于收益价格权重

C.对房屋征收评估,比准价格权重小于收益价格权重

D.对房地产抵押估价,比准价格权重小于收益价格权重

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第8题

居住房地产的抵押价值评估时,为遵循谨慎原则,出于安全、保守的考虑常会用到成本法,在建工程估价往往也会采用()。

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.收益法

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第9题

在房地产估价中不适合市场法估价的对象有()。

A.厂房

B.教堂

C.寺庙

D.商铺

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第10题

在建工程房地产评估的估价方法宜选用()。

A.成本法和市场法

B.收益法和市场法

C.成本法和假设开发法

D.市场法和假设开发法

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