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[判断题]
（）业主孙明涛出售一套住宅，该房屋登记在孙明涛16周岁女儿孙洁一人名下，孙洁目前为在读大学生，那么孙洁是合法签约权利人，可以独立签署房屋买卖合同
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第1题
（）李静与配偶孙明泽婚后共同购买了一套住宅，该住宅登记在孙明泽一人名下，若出售此房时，未取得《配偶同意出售证明》，那么该买卖合同虽不会被认定为无效，但合同可能面临无法继续履行的情形
第2题
（）李静与其爱人孙明泽婚后共同购买了一套位于经区山水绿城小区的住宅,该住宅的产权登记在孙明泽一人名下,若出售此住宅时未取得《配偶同意出售证明》,那么该买卖合同可能会被认定为无效或面临无法继续履行的情形
第3题
业主王涛欲出售名下一套大厂县的住宅，经纪人张强在门店接待了王涛。在了解到该住宅的产权性质后，张强告诉王涛此房不可以直接上市交易，那么该房屋的性质可能是（）
A.军产房
B.满10年的经济适用房
C.已购公有住房
D.校产房
第6题
孙明与配偶李静婚后共同购买了一套住房，该房登记在孙明一人名下，若出售此房时，未取得《配偶同意出售证明》，那么签署的《青岛市存量房屋买卖合同》不会认定为无效，但可能无法继续履行（）
第8题
（）业主江燕通过经纪人秦涛出售一套三居室，秦涛在查验房产证时，发现房产证上盖有建委的抵押登记章，并且在建委核实确认该房屋处于抵押状态，那么秦涛告知江燕房屋在抵押状态下的一些注意事项，以下秦涛的说法中，正确的有哪些
A.房屋在抵押状态下不可以办理过户手续
B.房屋在抵押状态下不可以再次抵押
C.房屋在抵押状态下不可以办理夫妻更名
D.房屋再抵押状态下不可以办理物业地址变更
第9题
业主胡涛，已婚，于2000年购买香缤广场的一套住宅，此房产产权登记在胡涛一人名下，2016年5月胡涛将此房产售出，除此之外，胡涛家庭名下还有一套住宅，若胡涛在办理过户时无法到场，那么胡涛需提供哪些资料（）
A.公证委托书
B.胡涛身份证复印件
C.结婚证
D.不动产权证书
第10题
业主周军欲通过经纪人于宁出售一套住宅，房屋套内面积为220㎡，紧邻CBD商圈。于宁在书写该住宅的房评时，可以书写（）
A.该住宅南北通透，紧邻XX小学，适合小孩上学
B.该住宅距离CBD商圈500米（来源于百度地图）
C.该住宅业主换房，已经订房了，着急低价出售
D.该住宅明厨明卫，视野宽阔，环境优雅，适宜居住
第11题
（）业主陈琪,通过经纪人孙涛成功出售了一套自己名下位于芝罘区解放路的一套商品房住宅,该住宅产权登记日期为2017年2月12日,地税评估价为125万元,网签及成交价均为130万元,则陈琪需缴纳的增值税和附加税分别为多少元（四舍五入保留整数位）
A.增值税59524元
B.增值税61905元
C.附加税7143元
D.附加税7429元
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