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[多选题]
业主周军欲通过经纪人于宁出售一套住宅，房屋套内面积为220㎡，紧邻CBD商圈。于宁在书写该住宅的房评时，可以书写（）
A.该住宅南北通透，紧邻XX小学，适合小孩上学
B.该住宅距离CBD商圈500米（来源于百度地图）
C.该住宅业主换房，已经订房了，着急低价出售
D.该住宅明厨明卫，视野宽阔，环境优雅，适宜居住
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第2题
业主王涛欲出售名下一套大厂县的住宅，经纪人张强在门店接待了王涛。在了解到该住宅的产权性质后，张强告诉王涛此房不可以直接上市交易，那么该房屋的性质可能是（）
A.军产房
B.满10年的经济适用房
C.已购公有住房
D.校产房
第3题
周明委托经纪人周杰出售其名下一套位于朝阳区的住宅。周杰发现，目前该住宅属于禁止交易的房屋类型，那么该住宅可能是（）
A.廉租房
B.军产房
C.将带看后客户的初次报价反馈给业主
D.向业主反馈，所有带看后客户均表示房价太高
第4题
经纪人许伟维护了一套房源，系统中该套房屋的朝向选择为“南北”，许伟想提升该套房屋在链家网的排序，就此问题咨询了师父赵柯。赵柯告诉许伟，维护人多维度书写房评会提升在房源列表页的排序。许伟书写的以下房评中，符合标准的是（）
A.首付三成，立即入住
B.此房屋南北通透，明厨明卫，户型方正
C.此房屋旁边地铁在建，预期2020年建成
D.此房屋紧邻CBD商圈，十分钟可抵达
第5题
客户晶晶通过经纪人小郑于2018年10月购买了一套位于复兴南苑的住宅，该套住宅的产权性质为商品房，土地所有权是于1996年取得，建成年代为2002年，晶晶于2005年取得了该套住宅的《房屋所有权证》，那么截止到2019年，该套住宅所在土地的使用年限最多还剩（）年
A.47
B.53
C.54
D.57
第6题
业主林先生委托链家出售一套住房，该房屋的套内房屋使用面积为110㎡，套内墙体面积面积为10㎡，套内封闭阳台的建筑面积为8㎡，房屋建筑面积为175㎡，则该套住宅的得房率大约为多少（）
A.73.14%
B.68.57%
C.62.86%
D.67.43%
第7题
周明委托经纪人周杰出售其名下一套位于朝阳区的住宅。周杰发现，目前该住宅属于禁止交易的房屋类型，那么该住宅可能是（）
A.廉租房
B.军产房
C.被查封的住宅
D.产证登记日期为2012年6月的二手住宅
第8题
业主王申在宜昌市伍家岗区拥有一套住宅，住宅建筑面积95.6㎡，分摊的共用建筑面积为8.5㎡，套内墙体面积为12㎡，套内阳台面积为6㎡。该住宅的得房率为（）
A.72.28%
B.78.56%
C.79.33%
D.91.11%
第9题
业主王申在长春市二道区拥有一套住宅，住宅建筑面积95.6㎡，分摊的共用建筑面积为8.5㎡，套内墙体面积为12㎡，套内阳台面积为6㎡。该住宅的得房率为（）
A.72.28%
B.78.56%
C.79.33%
D.91.11%
第10题
红玉欲购买一套青羊区的住宅，产权面积140㎡，该房是业主曼宁在2010年购买的二手房且为省内家庭名下唯一住宅。红玉欲将其登记在自己公司名下，那么需要缴纳的个人所得税是（）
A.1%
B.免征
C.2%
D.3%
第11题
业主刘祥，于2018年2月1日与租户孙萌签订租赁合同，将其名下的一套商品住宅出租给孙萌，租约于2018年6月30日到期。2018年5月刘祥欲出售该住宅。下列选项中，孙萌的行为侵害了刘祥对该房屋的权利的是（）
A.孙萌表示在2018年6月30日前拒绝交房
B.孙萌以工作繁忙为由拒绝经纪人带客户看房
C.孙萌向经纪人所带来的客户造谣说该住宅为凶宅
D.孙萌以市场价购买该住宅
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