题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）业主江燕通过经纪人秦涛出售一套三居室，秦涛在查验房产证时，发现房产证上盖有建委的抵押登记章，并且在建委核实确认该房屋处于抵押状态，那么秦涛告知江燕房屋在抵押状态下的一些注意事项，以下秦涛的说法中，正确的有哪些

A.房屋在抵押状态下不可以办理过户手续

B.房屋在抵押状态下不可以再次抵押

C.房屋在抵押状态下不可以办理夫妻更名

D.房屋再抵押状态下不可以办理物业地址变更

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第1题

经纪人晓燕录入了一套房源,同商圈的经纪人陆涛拨打晓燕录入的业主电话时发现该号码提示不存在,陆涛想失效原有电话,录入新的有效联系方式,请问陆涛可以怎么操作（）

A.陆涛直接失效错误号码

B.告知经纪人晓燕,让其自己失效

C.陆涛请求自己所在门店分行经理失效错误号码

D.陆涛将新联系电话写在了跟进栏

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第2题

业主秦浩南将名下中国进出口贸易总公司的央产房通过链家出售，经纪人吴远征告诉业主秦浩南，办理央产房上市需要携带齐全相关材料，以下哪些证件是央产房办理上市时需要携带的（）

A.秦浩南本人的身份证原件、配偶的身份证可以是复印件

B.房产证原件

C.原始购房合同复印件即可

D.公共维修基金缴纳证明

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第3题

业主王涛欲出售名下一套大厂县的住宅，经纪人张强在门店接待了王涛。在了解到该住宅的产权性质后，张强告诉王涛此房不可以直接上市交易，那么该房屋的性质可能是（）

A.军产房

B.满10年的经济适用房

C.已购公有住房

D.校产房

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第4题

李涛拥有一台机器．为了避免邻人借用，他将机器主轴上的固定销子卸下，逢人来借就称机器坏

了．一日，好友秦迪来借，碍于情面，李涛只好将机器借给他，却忘记将机器主轴的固定销子装上．秦迪使用机器时，配件飞出，将秦迪的儿子打伤．下列关干本案处理的表述中，正确的是（）.

A．本案中报害由不可抗力所致，所以，李涛无须赔偿

B．秦迪应当以李涛违反借用合同为由起诉李涛违约，诉求赔偿

C．本案属于意外事件，应按照平等原则由李涛与秦迪分担责任

D．李涛应对受害人所受捐害承担侵权责任

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第5题

李涛拥有一台机器．为了避免邻人借用，他将机器主轴上的固定销子卸下，逢人来借就称机器坏了．一

日，好友秦迪来借，碍于情面，李涛只好将机器借给他，却忘记将机器主轴的固定销子装上．秦迪使用机器时，配件飞出，将秦迪的儿子打伤．下列关干本案处理的表述中，正确的是（）.

A．本案中报害由不可抗力所致，所以，李涛无须赔偿

B．秦迪应当以李涛违反借用合同为由起诉李涛违约，诉求赔偿

C．本案属于意外事件，应按照平等原则由李涛与秦迪分担责任

D．李涛应对受害人所受捐害承担侵权责任

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第6题

李涛拥有一台机器。为了避免邻人借用，他将机器主轴上的固定销子卸下，逢人来借就称机器坏了。一日，

好友秦迪来借，碍于情面，李涛只好将机器借给他，却忘记将机器主轴的固定销子装上。秦迪使用机器时，配件飞出，将秦迪的儿子打伤。下列关于本案处理的表述中，正确的是()。

A．本案中损害由不可抗力所致，所以，李涛无须赔偿

B．秦迪应当以李涛违反借用合同为由起诉李涛违约，诉求赔偿

C．本案属于意外事件，应按照平等原则由李涛与秦迪分担责任

D．李涛应对受害人所受损害承担侵权责任

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第7题

业主杜月声于2006年与妻子赵敏登记结婚，在2013年6月5号房改获得余杭区一套住宅，房产证上只登记了杜月声的名字，现将此房出售，经纪人告知业主签约时只需杜月声一人到场签字即可（）

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第8题

以下哪些可以注册认证为业主经纪人（）

A.小区住户均可

B.对应房产证上证人

C.房产证上证人及家庭成员均可

D.一手房业主才行

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第9题

（）业主张明名下有一套位于成华区的三居室登记在某经纪公司出售，张明的侄子张涛在该经纪公司上班，那么张涛不能作为张明的委托人签署三方合同

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第10题

业主黄涛通过微信告知经纪人王慧，自己欲将名下一套嘉绿西苑的住宅交由自如托管，经纪人王慧在了解到业主意向后，欲把该套房源录进房源宝，在录入时发现该房源已被经纪人张云录入。则该房源成交时，业绩属于（）

A.王慧

B.张云

C.黄涛

D.张云的经理

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