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（请给出正确答案）
[多选题]
卖方张涛在2014年8月以60万的价格购买了一套蓝色理想90㎡的房屋，现张涛打算出售该房，该房核税评估总价为70万，买方陈娜名下已有2套住宅，现购买该住宅需缴纳的税费是（）
A.契税20000元
B.个税6666元
C.个税7000元
D.增值税37333元
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A.9900
B.14850
C.19800
D.29700
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第3题
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅，现在（2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅，同时李某
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅，现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅，同时李某打算购买该套住宅，但双方均不知如何确定该套住宅的售价，为此委托评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
第4题
（）徐乔在2015年8月以80万的价格购买了一套中海名城92㎡的两居室，现在徐乔打算将此房出售，并迅速通过链家中海名城店经纪人白许售出。这套住宅核税价为90万，买方谢俪名下已有2套住宅，若她购买该住宅需缴纳的税费是多少
A.契税25714元
B.个税8571元
C.个税9000元
D.增值税48000元
第5题
业主周文涛十年前以成本价购入了一套公有住房，现欲通过链家出售，关于此住房下列哪些说法是正确的（）
A.经纪人需要审核产证附记页中是否标注住房出售字样
B.该房是属于房改房
C.该房上市交易前需征得参加房改购房时的同住成年人同意
D.该房需住房所在地的住房保障办公室开具可上市交易的凭证才可出售
第7题
（）张鹏名下无房无贷，现欲通过链家购买一套1980年建成的住宅，该房屋售价90万元，60平米，现评估报告认定该房产价值80万元，不考虑张鹏自身公积金缴交因素，张鹏最多可通过公积金贷款多少钱
A.56万元
B.48万元
C.32万元
D.0万元
第8题
客户徐敏，名下无房，现通过经纪人烟柔购买了业主沧岭位于龙泉驿区的一套住宅，房屋面积90.01平方米。网签价95万。此房为沧岭2014年购买的二手房，沧岭名下无其他房屋。那么在核税时以下费用正确的是（）
A.契税9500元
B.个税0
C.增值税0
D.转移登记费80元
第9题
客户徐敏，名下无房，现通过经纪人烟柔购买了业主沧岭位于龙泉驿区的一套住宅，房屋建筑面积90.01平方米。网签价95万。此房为沧岭2014年购买的二手房，沧岭名下无其他房屋。那么在核税时以下费用正确的是（）
A.契税9500元
B.个税0
C.增值税0
D.转移登记费80元
第10题
业主姜亮2年前在链家出售了一套拆迁后分配获得的安置房给客户张文明，现在张文明想出售该住房后置换一套高层公寓房，以下说法错误的是（）
A.张文明出售该房前，经纪人需审核是否具有房屋动迁协议
B.该房的产证上土地用途为普通商品房且产证附记页没有其他特殊房信息或产调备注信息中无其他特殊房源信息
C.只要张文明具有产证，该房现在可以立即出售
D.该房现在无法出售因为大产证自登记之日起没有满3年
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