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（请给出正确答案）
[多选题]
（）徐乔在2015年8月以80万的价格购买了一套中海名城92㎡的两居室，现在徐乔打算将此房出售，并迅速通过链家中海名城店经纪人白许售出。这套住宅核税价为90万，买方谢俪名下已有2套住宅，若她购买该住宅需缴纳的税费是多少
A.契税25714元
B.个税8571元
C.个税9000元
D.增值税48000元
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第3题
（）赵乔通过我司购买了一套锦西名苑的房屋，赵乔人在湖北，故委托妹妹赵娇为代理人办理过户交易手续，在办理房管局资金监管时，赵乔临时回成都，在录入经纪服务合同时门店经纪人只录了赵乔，以下哪位能够在银行办理资金监管
A.只有赵乔
B.只有赵娇
C.赵乔和赵娇都要去
D.赵乔和赵娇任一人去
第4题
客户张新羽通过链家某经纪人购买了一套锦江明珠的两居室，建筑面积75.63㎡，套内阳台面积3.5㎡，套内墙体面积4.31㎡，得房率82%，那么此房的公摊面积是（）
A.9.3㎡
B.10.11㎡
C.5.8㎡
D.13.61㎡
第5题
业主王达于2011年购买了一套位于锦江区的住宅，产权登记日期为2012年6月13日。现王达委托配偶徐丽出售该房屋，在办理委托出售公证时，不需提供的备件是（）
A.王达户口本
B.徐丽的身份证
C.王达的结婚证
D.成都市存量房买卖合同
第7题
客户熊明购买了业主章乔名下的一套住宅，成交总价为 240 万元，双方约定定金金额为 20 万元，签约当天，熊明实际支付了 10 万元。后因个人原因，章乔拒绝出售该住宅，那么根据定金罚则，章乔需退还的定金及违约金共为（）万元
A.10
B.20
C.40
D.50
第8题
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅，现在（2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅，同时李某
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅，现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅，同时李某打算购买该套住宅，但双方均不知如何确定该套住宅的售价，为此委托评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
第9题
王琳通过公积金贷款购买了一套两居室，在办理了过户手续后，以下行为中会影响银行放款的有（）
A.提取了公积金账户的所有余额
B.继续缴纳公积金
C.全款购买了一套商铺
D.商贷购买了一套写字楼
第10题
客户徐燕通过链家经纪人刘旭购买了通州区旗舰凯旋小区的两居，付款方式为商业贷款，客户有下列哪些情形会导致银行拒贷（）
A.徐燕本人没有工作，让朋友公司给代开收入证明
B.徐燕没有大学本科学历
C.徐燕签约时发现和所购房屋业主的老公是中学同学
D.徐燕因为首付不够，和业主双方商量好提高成交价格的方式让评估的价格高一些，提高贷款额度
第11题
钟先生在其女儿12岁的时候为其购买了一套房屋，现其女儿已满18岁即将到国外留学，但经费不足，打算将该房屋出售，应如何操作（）
A.因购买此房时女儿是未成年，钟先生可以直接将此房出售
B.钟先生需取得其女儿同意方能出售此房
C.钟先生是其女儿的监护人，可以代其女儿出售此房
D.其女儿要是不同意出售此房，钟先生也可以自行将房屋出售
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