对于个人经营性物业抵押贷款,以下说法错误的是()
A.作为抵押物的经营性物业,可以在借款人个人名下,也可以在借款人所经营的企业名下
B.经营性物业是指已竣工验收并通过出租等商业运营模式用于办公、零售、商铺、工业生产等用途的物业
C.贷款用于购置经营性物业的,贷款额度不得超过所购经营性物业价值的70%
D.贷款资金可用于购置、装修和大修理经营性物业或物业经营期间业主生产经营性资金需求
A.作为抵押物的经营性物业,可以在借款人个人名下,也可以在借款人所经营的企业名下
B.经营性物业是指已竣工验收并通过出租等商业运营模式用于办公、零售、商铺、工业生产等用途的物业
C.贷款用于购置经营性物业的,贷款额度不得超过所购经营性物业价值的70%
D.贷款资金可用于购置、装修和大修理经营性物业或物业经营期间业主生产经营性资金需求
第1题
B.经营性物业(含用地)。已使用期限原则上不超过30年
C.经营性物业抵押贷款的额度确定应综合考虑物业出租收入、借款人其他经营收入及物业的市场价值等因素,且不得超过经营性物业市场评估价值的65%,其中酒店宾馆、工业厂房等经营性物业贷款额度不得超过其评估价值的60%
D.经营性物业抵押贷款期限一般为1年以上10年以下,最长不得超过15年
E.经营性物业抵押贷款应早于借款人法定经营期限和房地产权证到期日两年以上
F.0
G.0
H.0
第2题
A. 贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定
B. 若符合综合还款条件,也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80%
C. 贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制
D. 按国家和农业银行有关规定合理定价,原则上一律上浮
第4题
A. 最长不超过10年
B. 对于符合一定条件的经营性物业贷款最长可放宽到15年
C. 不超过借款人法定经营期限
D. 不超过物业产权证的剩余使用年限
第7题
A. 工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款
B. 工业经营性物业抵押贷款和商业经营性物业抵押贷款
C. 商业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款
D. 商业经营性物业抵押贷款、工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款
第8题
B.企业对外投资,购置新的经营性物业
C.置换企业因该物业产生的负债性资金
D.超过该物业项目资本金规定比例以上的资金
E.归还企业向其股东的借款
第10题
A. 经营性物业在经营期间的维护、改造、装修等经营性周转资金。
B. 置换借款人用于建造或购置经营性物业的银行借款
C. 置换借款人用于建造或购置经营性物业的股东、关联公司借款。
D. 置换借款人已投入的超过国家规定资本金比例部分的自筹资金。
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