以下关于经营性物业贷款期限，说法正确的是（）。

A. 贷款期限设定应该符合物业的经营特征，不得超过租赁合同期限。

B. 不得超过物业产权证的剩余使用年限。

C. 贷款期限一般最长不超过10年。

D. 贷款期限最长不超过借款人法定经营期限。

A. 贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定

B. 若符合综合还款条件，也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80%

C. 贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制

D. 按国家和农业银行有关规定合理定价，原则上一律上浮

A．经营性物业抵押贷款应主要用于该物业在经营期间的维护、改造、装修、招商等资金需求及借款人统筹安排的其他合法资金需求，其中包括置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金等。

B．经营性物业（含用地）。已使用期限原则上不超过30年

C．经营性物业抵押贷款的额度确定应综合考虑物业出租收入、借款人其他经营收入及物业的市场价值等因素，且不得超过经营性物业市场评估价值的65%，其中酒店宾馆、工业厂房等经营性物业贷款额度不得超过其评估价值的60%

D．经营性物业抵押贷款期限一般为1年以上10年以下，最长不得超过15年

E．经营性物业抵押贷款应早于借款人法定经营期限和房地产权证到期日两年以上

F．0

G．0

H．0

A. 保险合同中需明确我行为第一受益人

B. 保险期限不得短于我行贷款期限

C. 保险金额能覆盖我行债权

D. 物业保险应采用一次性购买方式

以下对抵(质)押物说法正确的是?对于抵(质)押物，要求明确抵(质)押物名称、面积(数量)、坐落(存放/保管)地点、价值等内容。

B.对抵(质)押物属于特别行业如纺织、化工等易燃易爆的行业，必须有办理保险承诺的证明材料。

C.以出租财产抵押的，须提供《租赁合同》;抵押物的租赁期限除经营性物业贷款外原则上不应长于本行贷款期限，必要时须签订三方协议

D.他项权证证载权属人名称应与抵(质)押人名称一致。

A. 城市客户要求所有者权益在8000万元（含）以上，注册资本及实收资本5000万元以上。

B. 县域客户所有者权益及实收资本不低于5000万元。

C. 借款人必须是产权人。

D. 借款人必须拥有抵押物业的经营权。

A. 借款人融资需求

B. 借款人融资情况

C. 物业预计现金流情况

D. 物业产权剩余年限

A．5

B．8

C．10

D．12

此题为判断题(对，错)。

A．5

B．10

C．15

D．20