经营性物业抵押贷款以（）作抵押担保。

工业和仓储用房类经营性物业贷款的抵押担保额度不得超过抵押物评估价值的50%。( )

此题为判断题(对，错)。

经营性物业贷款以竣工验收合格、取得房产证的经营性物业抵押担保，必要时还应提供我行认可的其他财产抵(质)押或第三方以及借款人法定代表人或其实际控制人连带责任保证担保。( )

此题为判断题(对，错)。

物业服务企业到银行贷款一般需要提供担保，担保方式以()和保证为主。

A信用贷款

B固定资产抵押

C定金

D质押

目前，物业服务企业要向银行贷款一般需要提供担保，担保方式以固定资产抵押和()为主。

A、定金

B、质押

C、保证

D、保险

根据我国《城市房地产管理法》、《担保法》等有关法律法规的规定，设定物业抵押权的，物业的抵押人和物业的抵押权人应当签订书面抵押合同，并向（ ）规定的部门办理登记手续。

A.国务院

B.省级以上地方人民政府

C.市级以上地方人民政府

D.县级以上地方人民政府

根据我国《城市房地产管理法》、《担保法》等有关法律法规的规定，设定物业抵押权的，物业的抵押人和物业的抵押权人应当签订书面抵押合同，并向（ ）规定的部门办理登记手续。

A.国务院

B.省级以上地方人民政府

C.市级以上地方人民政府

D.县级以上地方人民政府

根据我国《城市房地产管理法》、《担保法》等有关法律法规的规定，设定物业抵押权的，物业的抵押人和物业的抵押权人应当签订书面抵押合同，并向( )规定的部门办理登记 手续。

A.国务院

B.省级以上地方人民政府

C.市级以上地方人民政府

D.县级以上地方人民政府

以下关于个人抵押贷款授信贷款说法正确的有( )。

A.抵押是指债务人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保

B.债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿

C.债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物

D.个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人(限自然人)名下拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房

E.个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第--A(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款

下列哪些担保方式，被个人助业贷款禁止()。

A.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体提供的保证担保

B.产权式物业抵押担保

C.简易结构通用厂房抵押担保

D.未经共有人同意抵押的共有财产担保

12．2002年12月20日，中国建设银行某市分行(以下简称建设银行)与某市恒生物业发展公司(以下简称恒生公司)签订借款合同，合同约定，由建设银行向恒生公司贷款人民币200万元，并约定借款期限、利率等内容。同时，伟乐实业有限公司(以下简称伟乐公司)愿意为恒生公司提供担保，并就上述借款与建设银行签订了抵押合同，以其3处房产作为抵押物，并将购买这3处房产的公证文件交由建设银行保存，以证明其担保能力。建设银行考虑到恒生公司经皆隋况良好，又掌握着伟乐公司的房产，便将200万元借给恒生公司。借款合同到期后，恒生公司与伟乐公司均未履行还款义务，建设银行诉至法院，请求判令二被告偿还借款本金及利息，或以抵押物折价或拍卖、以变卖抵押物的价款优先受偿。该市中级法院经开庭审理后认为，原告建设银行与被告恒生公司签订的借款合同有效，恒生公司逾期不还，应承担民事责任，判决被告恒生公司偿付原告借款本息。原告建设银行与被告伟乐公司签订的以房产作抵押的担保合同，因双方未对该抵押物进行抵押登记，故该抵押合同无效，伟乐公司对上述债务不承担赔偿责任。