题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
成本逼近法可作为以下估价的首选方法（)。
A.学校用地估价
B. 经济适用房估价
C. 政府用地估价
D. 住宅用地估价
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A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 土地出让金
D. 利息
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第3题
按照成本法对房产进行估价，对估价产生影响的因素有()。
①.可比房屋的房租
②.可比房屋的价格
③.房产开发商的贷款利率
④.土地取得成本
⑤.建材价格
A.③、④、⑤
B.①、②、④、⑤
C.①、③
D.①、②、③
第4题
在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。
A. 以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半
B. 以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期
C. 以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期
D. 以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半
第7题
成本逼近法适用于（）。
A. 新开发土地的估价
B. 待开发土地的估价
C. 学校、公园等特殊性的土地估价
D. 地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区
E. 有收益的地价
第8题
下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。
A. 居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法
B. B.评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法
C. C.工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法
D. D.商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法
E. E.估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
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