题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。

A. 居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法

B. B.评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法

C. C.工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法

D. D.商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法

E. E.估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估

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更多“下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。”相关的问题

第1题

下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有( )。

A．估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行估价

B．居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法

C．评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法

D．工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下也

可采用收益还原法

E．商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法

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第2题

下列不同估价方法适用目的的说法正确的是( )

A．商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法。

B．居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法。

C．估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种)进行估价。

D．工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法。

E．评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法。

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第3题

社会评价强调公众参与。下列关于参与式社会评价方法的说法,正确的是( )。

A．参与式行动偏重于让项目的利益相关者主导项目的实施

B．参与式方法的目的是让当地人从项目的实施中受益

C．参与式方法的实施结果可以保证项目完全适合当地受益者的需求

D．参与式方法可以消除社会评价出现偏差的可能性

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第4题

社会评价强调公众参与。下列关于参与式社会评价方法的说法，正确的是( )。

A.参与式行动偏重于让项目的利益相关着主导项目的实施

B.参与式方法的目的是让当地人从项目的实施中受益

C.参与式方法的实施结果可以保证项目完全适合当地受益者的需求

D.参与式方法可以消除社会评价出现偏差的可能性

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第5题

下列关于注册会计师评价专家工作是否恰当的说法中，正确的是（）。

A、注册会计师在评价专家的工作是否足以实现审计目的时，要考虑专家的工作结果或结论的相关性和合理性

B、如果专家的工作是评价管理层作出会计估计时使用的基础假设和方法（包括模型，如适用），注册会计师实施的程序可能主要是评价专家使用的假设和方法

C、对于专家使用的高度专业化的原始数据，即使专家已经测试，注册会计师为了谨慎起见，也要亲自测试

D、如果确定专家的工作不足以实现审计目的，注册会计师应该就专家拟执行的进一步工作的时间，与专家达成一致意见

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第6题

请教：2011年注册会计师《财务成本管理》考前冲刺试卷6第1大题第12小题如何解答？

【题目描述】

第 12 题 A注册会计师在审计时，利用了专家的工作，针对利用专家工作的下列说法中正确的是（　　）。A．如果注册会计师按照审计准则的规定利用了专家的工作，接受专家在其专业领域的工作结果或结论，此时注册会计师对发表的审计意见的责任不因利用专家的工作而减轻

B．适用于注册会计师的相关职业道德要求中的保密条款并不适用于专家

C．由于注册会计师并不具备与专家同等的专业技能，无法对专家选择的假设和方法提出异议，因此无需评价专家工作涉及使用重要的假设和方法的相关性和合理性

D．在评价外部专家的客观性时，注册会计师应当询问可能对外部专家客观性产生不利影响的利益和关系

【我提交的答案】： A

【参考答案与解析】：

正确答案：D

答案分析：

注册会计师应当评价专家是否具有实现审计目的所必需的胜任能力、专业素质和客观性。在评价外部专家的客观性时，注册会计师应当询问可能对外部专家客观性产生不利影响的利益和关系。所以选项D正确。

为什么A选项不对？谢谢

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第7题

A．可以由抵押人自行评估

B．可以由债务人自行评估

C．可委托具有评估资格的中介机构给予评估

D．可以由抵押人委托给政府物价部门进行评估

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第8题

土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是()。

A. 土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出

B. 估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额

C. 从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能

D. 保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则

E. 土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人

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第9题

下列关于巴塞尔协议Ⅱ规定的说法，正确的有（）。

A. 第三支柱规定的披露应每半年进行一次

B. 有关银行风险管理目标及政策、报告系统及各项口径的一般性概述的定性披露应每年一次

C. 采用内部评级法、信用缓释技术和资产证券化的银行必须披露有关信息，但出于竞争方面因素的考虑，银行的专有信息则无须披露

D. 大的国际活跃银行和其他大银行必须按季度披露一级资本充足率、总的资本充足率及其组成成分

E. 根据信息的重要程度，银行从巴塞尔协议Ⅱ的适用范围、资本构成、资本充足率及风险暴露和评估四个方面进行披露

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第10题

下列关于选择外包服务机构的说法中，正确的有()。Ⅰ.外包...

下列关于选择外包服务机构的说法中，正确的有()。Ⅰ.外包机构应具备开展外包业务的营运能力和风险承受能力，审慎评估外包服务的潜在风险与利益冲突;Ⅱ.基金管理人委托外包机构开展外包活动前，应对外包机构开展尽职调查，了解其人员储备、业务隔离措施、软硬件设施、专业能力、诚信状况、过往业绩等情况;Ⅲ.外包机构应建立严格的防火墙制度与业务隔离制度，有效执行信息隔离等内部控制制度，切实防范利益输送;Ⅳ.未经基金管理人同意，外包机构不得将已承诺的基金业务外包服务转包或变相转包

A.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅳ

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