商务办公房地产的租金构成往往存在差异，主要表现为（)。

A.采用毛租形式的租金中一定包含上述所有三部分费用

B.采用毛租形式的租金中一定不包含上述所有三部分费用

C.采用净租形式的租金中一定包含上述所有三部分费用

D.采用净租形式的租金中一定不包含上述所有三部分费用

A.同区域平均租金

B.同类型门店平均租金

C.同行业平均租金

D.同地段平均租金

A.租约问题

B.租金构成内涵问题

C.租金的支付问题

D.地下车库租金问题

A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况

B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平

C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高

D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高

E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元的超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

A.成本租金

B.准成本租金

C.福利租金

D.基本租金

A.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

B.基础租金高于市场租金时，物业服务企业需要降低经营费用

C.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的

D.在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于物业本身的状况及其所处的位置

A.毛租金是最常见、最简单的一种租金形式

B.净租通常在短期租赁中采用

C.百分比租金常用于零售商业物业

D.百分比租金通常也称为超额租金

E.净租的租赁时间可达10年以上

A.毛租金

B.净租金

C.百分比租金

D.固定租金

A.基础租金是租户能接受的最低租金

B.基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平

C.写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金

D.写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异