下列关于写字楼租金的表述中，正确的是（）

A.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

B.基础租金高于市场租金时，物业服务企业需要降低经营费用

C.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的

D.在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于物业本身的状况及其所处的位置

A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况

B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平

C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高

D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高

E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元的超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

A.成本租金

B.准成本租金

C.福利租金

D.基础租金

A.建筑面积

B.套内面积

C.可出租面积

D.使用面积

A.成本租金

B.准成本租金

C.百分比租金

D.基础租金

A.成本租金

B.准成本租金

C.百分比租金

D.基础租金

A.毛租金

B.净租金

C.百分比租金

D.基础租金

A.营业额

B.成本

C.利润

D.所得税

A.租金调整可基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率

B.租金调整一般仅对基本租金有效

C.主要租户一般每5年调整一次，次要租户可每年调整一次

D.租金调整的目的是提高收益

A.当地房地产市场状况

B.物业发展定位

C.承租人的接受能力

D.业主希望达到的投资收益率目标

E.其可接受的最低租金水平

A.成本租金

B.商品租金

C.市场租金

D.理论租金