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[单选题]

物业使用过程中所发生的费用,主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成。下列针对物业租金形式的说法中正确的是()。

A.采用毛租形式的租金中一定包含上述所有三部分费用

B.采用毛租形式的租金中一定不包含上述所有三部分费用

C.采用净租形式的租金中一定包含上述所有三部分费用

D.采用净租形式的租金中一定不包含上述所有三部分费用

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第1题

在零售商业物业的租赁中,理论上净租的形式有()

A.承租人除向业主支付租金外,还要负担水电气热等能源使用费、房地产税和其他国家征收的费用

B.承租人除了承担物业相关费用外,还要支付房地产保险费用

C.承租人除需支付相关费用外,还需负担物业维修养护等一切费用

D.租户仅按比例分摊业主的所有税项

E.租户不分摊税费

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第2题

商务办公房地产的租金构成往往存在差异,主要表现为()。

A.租金中包含物业管理费

B.租金中包含水电费

C.租金中不包含物业管理费

D.租金中不包含水电费

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第3题

以下哪项不是在包干制下的物业服务价格的构成。()

A.物业服务成本

B.法定税费

C.企业的利润

D.物业管理费

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第4题

在市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于()。

A.物业出租经营成本

B.物业出租税费

C.业主希望的投资回报率

D.同类型物业的市场供求关系

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第5题

从理论上来说,租金要根据()来确定。

A.物业出租经营成本

B.物业出租税费

C.业主希望的投资回报率

D.同类型物业的市场供求关系

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第6题

下列物业费用中,属于物业服务项目成本的是()费用。

A.物业服务企业办公

B.物业服务企业销售

C.管理区域清洁卫生

D.共用部分大修改造

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第7题

下面哪个费用不能直接从报账系统发起支付申请入成本项

A.差旅费

B.办公费

C.物业管理费

D.车辆使用费

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第8题

如果采用净租金的形式,业主需要明确的事项有()。

A.承租人要支付哪些费用

B.哪些费用是属于代收代缴费用

C.哪些费用是按租户所承租的面积占整个物业中可出租面积的比例来收取

D.所有的经营费用要从其所收取的租金中全额支付

E.哪些费用主要取决于租户对设备设施和能源使用的程度

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第9题

物业企业通过服务获取的收入包括()。

A.物业管理费

B.物业服务的经营性收入

C.住宅专项维修资金

D.代扣代缴的业主费用

E.特约服务费

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第10题

市场分析要系统地分析估价对象所处房地产市场背景,并且重点针对估价对象所处()市场。

A.地区和相同物业

B.片区和类似物业

C.城市和相同物业

D.租金水平

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