题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
张宁欲出售自己名下2014年购买的紫御华府二手房屋，询问经纪人个税减免有关问题，经纪人说法正确的是（）
A.关于唯一，个税减免满足西安市唯一即可
B.关于满5年，缴税当天满5年即可
C.若业主户口在临潼，目前西安市可查询临潼住房请况，无需调取无房证明
D.若业主户口在西安，配偶户口在宝鸡，无需提供宝鸡无房证明
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A.房屋出售经纪服务合同
B.房屋购买经纪服务合同
C.房屋委托书
D.房屋买卖合同
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第3题
（）客户王志德,已婚,北京户口,王志德名下仅有一套商品房住宅,已出售,现王志德欲购买业主陈晨名下的住房,以下哪种情况,会导致其资质审核无法通过
A.其儿子王振鹏名下有一套商业用房（不影响住宅套数计算）
B.其妻子李彦名下拥有一套回迁房（单套不影响）
C.王志德出售的房屋未办理完过户手续（单套不影响）
D.王志德家庭名下拥有一套经济适用房（不明确购买时间,会影响）
第4题
业主佟丽丽欲出售名下出租的房屋，承租人李萌想优先购买，以下哪种情况不予支持（）
A.佟丽丽告知李萌，李萌在10日内未明确表示购买的
B.佟丽丽的同事李想购买该房屋并已经办理登记手续的
C.房屋共有人孟付欲购买佟丽丽名下份额
D.佟丽丽将房屋出卖给哥哥佟志成
第5题
麦小田于2018年月12月22日离婚，离婚时将名下全款购买的两套住宅均过户给配偶，自己名下留有尚在还贷款的底商一套。现麦小田欲商业按揭贷款在北京购买一套住宅，则申请贷款时按照二套计算（）
第6题
业主王芳，配偶董斌，欲出售王芳名下婚前购买的一套住宅。客户梁刚，与王芳签署《房屋买卖合同》后，欲变更为梁刚配偶徐红为新买受人，则应在变更协议上签字的有（）
A.梁刚
B.徐红
C.王芳
D.董斌
第7题
房产交易中会有些房屋需缴纳土地出让金，则以下可免征土地出让金的有（）
A.业主胡同出售名下2008年2月23日购买的商品房
B.胡同出售继承所得的一套位于东纬路的上市房改房
C.胡同出售名下划拨所得的住宅
D.胡同出售一套位于保利天禧的公寓
第8题
（）客户张凯，未婚，25周岁，名下无房，南充户籍，个体工商户，营业执照注册时间为2016年1月，注册地为青羊区。至2014年1月起，张凯个人缴纳成都社保至今，现欲在青羊区购买一套两居室，经纪人王可告诉他无购房资质
第10题
（）张文欲通过公积金贷款购买一套普通住房，但是经纪人江珊告诉他被银行拒贷了，以下哪一项不会导致他被银行拒贷
A.张文购买的是弟弟名下的住房
B.张文名下在京有1套全款购买的住宅
C.张文名下外地有两套住房贷款记录
D.张文向银行提供了虚假的收入证明
第11题
李东家庭名下仅有一套继承住宅，产权登记日期为2014年11月11日，建筑面积86㎡，欲以200万元的价格出售给李胜，此房是李东的父亲在2010年以120万元购买的商品房，那么本次过户需要缴纳的个人所得税是（）万元
A.0
B.16
C.24
D.40
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