题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
李明欲出售自己名下位于卓达书香园的一套三居室，关于房屋权属证明说法不正确的是（）
A.房屋所有权证
B.购房合同
C.不动产权证书
D.土地证
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A.房屋所有权证
B.不动产权证书
C.购房合同
D.购房发票及契税票
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第2题
客户周凯，成都户籍，已婚。现欲再购买一套三居室，那么在审核其购房资质时，以下房产中会被计入房屋套数的是（）
A．周凯配偶名下的一套商铺
B．周凯儿子（25周岁）名下一套位于武侯区的三居室
C．周凯名下一套位于龙泉区的两居室
D．周凯配偶名下一套位于重庆的两居室
第4题
业主李明咨询经纪人小张时，问到关于继承赠与房屋的问题，请问以下说法正确的是哪一项（）
A．李明继承了父亲2010年取得产权的锦江区一套三居室，继承换证时间是2018年2月，此房不可售
B．李明继承了父亲2017年4月23日取得产权的锦江区一套三居室，继承换证时间是2018年2月，此房不可售
C．李明将自己名下一套2016年取得产权的两居室赠与给自己的未成年孩子，赠与换证时间是2018年2月，此房不可售
D．李明将自己名下一套2016年1月取得产权的两居室赠与给自己的侄子，赠与换证时间是2018年1月，则此房可售
第5题
叶华到门店委托出售名下的住宅时，经纪人张杏子可通过叶华提供的相关备件核实该房屋的产权性质，那么查验的备件是（）
A.原始契税发票
B.原始购房合同
C.房屋所有权证或不动产权证书
D.不动产登记中心查询房屋档案
第7题
经纪人潘云在门店接待一位上门咨询的客户赵青时，赵青欲购房但怕遇到交易风险，咨询潘云如何判断卖家的权属真实有效，以下几种判别方式，错误的是哪一项（）
A.业主买进的购房合同及契税单
B.房屋所有权证
C.物业盖章的证明
D.不动产权证书
第8题
（）邓阳名下有一套位于武侯区的三居室，产权登记日期为2015年6月，现在邓阳打算把该套房屋赠送给自己的朋友周军，办理赠与换证的时间为2017年6月15日，现周军欲通过我司出售该套房屋，经纪人徐芳告诉他由于限卖政策，需要等三年后，该套房屋才可上市交易，徐芳的说法正确
第9题
客户窦逗欲通过经纪人章娱购买卢娱的一套房产，但窦逗不清楚该套房产的性质为何，那么他可以请卢娱提供（）资料
A.房屋所有权证
B.在不动产登记中心查询到的房屋档案
C.原始购房合同
D.不动产权证书
第10题
房产交易中会有些房屋需缴纳土地出让金，则以下可免征土地出让金的有（）
A.业主胡同出售名下2008年2月23日购买的商品房
B.胡同出售继承所得的一套位于东纬路的上市房改房
C.胡同出售名下划拨所得的住宅
D.胡同出售一套位于保利天禧的公寓
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