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（请给出正确答案）
[单选题]
李东家庭名下仅有一套继承住宅，产权登记日期为2014年11月11日，建筑面积86㎡，欲以200万元的价格出售给李胜，此房是李东的父亲在2010年以120万元购买的商品房，那么本次过户需要缴纳的个人所得税是（）万元
A.0
B.16
C.24
D.40
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A.契税，15.6 万元
B.契税，15.14 万元
C.增值税及附加，免征
D.增值税及附加，16.15 万元
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第1题
客户赵雷，北京户籍，已婚，家庭名下仅有一套朝阳区八里庄北里小区已购公有住房。业主张涛，北京户籍，单身，名下仅有一套八里庄新区商品住房，房屋面积 118 平米，产权登记日期 2013 年 4 月 1 日，原值 200 万元。赵雷通过经纪人王雪购买了张涛名下住房，成交价 600 万元，网签价 520 万元（高于核定价格）。下列关于税费计算正确的是（保留两位小数）（）
第2题
客户杨勇，家庭名下无房，现欲通过商业贷款购买一套位于金水区的住宅，建筑面积为118㎡，网签价格259万元，过户指导价289万元，则杨勇应缴纳契税的金额是（）元
A.25900
B.28900
C.43350
D.51800
第3题
刘大燕，单身，名下仅有一套上城区的住宅，产权证登记日期为2012年10月12日。2019年9月刘大燕将该套住宅赠与其妹妹刘小燕并办理了转移登记手续，农税核定价为300万。该住宅现为刘小燕家庭名下唯一住宅，2020年刘小燕出售该住宅，网签价400万元，预计能通过农税核定价，则此次交易需缴纳个人所得税（）万元
A.20
B.4
C.1
D.0
第4题
客户杨蓉，长春户籍，名下仅有一套朝阳区开运福里的住宅，建筑面积为85.3㎡。杨蓉2019年5月购买业主胡清名下一套宽城区的住宅，产权证登记时间为2017年12月2日，建筑面积为69.5㎡，报税价65万元，核定价55万元，则此交易产生的税费，正确的有（）
A．契税：6500元
B．契税：5500元
C．个人所得税：6500元
D．增值税及附加：34450元
第5题
（）客户王志德,已婚,北京户口,王志德名下仅有一套商品房住宅,已出售,现王志德欲购买业主陈晨名下的住房,以下哪种情况,会导致其资质审核无法通过
A.其儿子王振鹏名下有一套商业用房（不影响住宅套数计算）
B.其妻子李彦名下拥有一套回迁房（单套不影响）
C.王志德出售的房屋未办理完过户手续（单套不影响）
D.王志德家庭名下拥有一套经济适用房（不明确购买时间,会影响）
第6题
（）业主周珊名下有一套位于锦江区的三居室，产权登记日期为2014年3月，2017年10月周珊因病去世，该套房屋由其哥哥周能继承，办理继承换证的时间为2017年11月3日，现周能欲通过我司出售该套房屋，请问在过户时，该套房屋需要缴纳的税费有以下哪几项
A.契税
B.个税
C.增值税
D.印花税
第7题
肖星，广州户籍，已婚，家庭名下有一套继承的商品住宅，登记在肖星个人名下，建筑面积88㎡，原产权证登记时间2013年3月9日，新产权证登记时间2017年8月22日;（2）朱立坚，48周岁，山东户籍，已婚，自2009年开始在广州市从事个体经营服装生意，家庭名下无房无贷;（3）朱立坚通过经纪人夏宇申请银行商业贷款购买肖星名下的住宅，成交价320万元，评估价310万元。问题:朱立坚的最高贷款金额的计算错误的是（）万元
A.192
B.186
C.224
D.217
第8题
（）李想，35周岁，北京人，已婚，妻子吴阳，38周岁，家庭名下无房。两人月收入在15000元左右，现欲通过国管公积金贷款购买一套位于西坝河东里小区的住宅，该住房为钢混结构，建成年代为1983年，那么李想最长可以贷款多少年
A.20年
B.23年
C.25年
D.31年
第9题
案例二请回答71题-90题1）卖方李林，男，30岁，2012年结婚，2001年5月以55万元的价格单独购买了位于三环内的中海名城套二商品房，登记在李林名下单独所有，该房产权面积98㎡，该小区于2003年建成，产权登记时间为2005年。现李林以105万元的价格出售名下这套住宅，该房屋评估价为100万元。李林及配偶名下仅此一套房屋，且有贷款20万元未结清；2）买方张嘉，女，28岁，上海户口，在成都上班，未婚，首次购房；3）最终，通过我司经纪人付敏的带看，张嘉以105万元价格购买李林位于中海名城的房屋。71.（）若卖方李林长居国外，不能亲自到场面签，现委托其朋友代为办理贷款手续且代收房款。以下不接受卖方委托的是哪一家银行
A.中国银行
B.光大银行
C.建设银行
D.工行春熙
第10题
兰振2014年购买一套位于番禺区星河湾荟心园的住宅，建筑面积148㎡，套内面积122㎡，产权证登记日期为2015年5月9日，若兰振于2020年9月18日出售该住宅，网签价为480万元，核定价格460万，无法提供上手发票，则本次交易需缴纳的增值税及附加是（）万（结果保留两位小数）
A.25.44
B.23.22
C.24.23
D.24
第11题
李某2014年10月以130万元购买一套非普通住宅，并另付房产经纪咨询费5万元。2016年1月以170万元将这套住宅卖掉，则李某应纳营业税为（）
A.2万元
B.8. 25万元
C.6. 5万元
D.8. 5万元
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