题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
某商场的年有效毛收人为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为()。
A.11656元/m2
B.16982元/m2
C.17483元/m2
D.18750元/m2
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A.11656元/m2
B.16982元/m2
C.17483元/m2
D.18750元/m2
更多“某商场的年有效毛收人为2143元／m2，运营费用为有效毛收入…”相关的问题
第2题
某商场的年有效毛收入为2143元／m2，运营费用为有效毛收入的30％，假定资本化率为8％，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（）元/m2
A.11656
B.16982
C.17483D
第3题
请教：2017年房地产经纪人考试专业基础考试试题（2)第1大题第7小题如何解答？
【题目描述】
某商场的年有效毛收人为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为()。A.11656元/m2
B.16982元/m2
C.17483元/m2
D.18750元/m2
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| 【参考答案与解析】： 正确答案：C |
【我的疑问】
公式有吗
第4题
某商场的年有效毛收入为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为3
5年，则该商场的收益价格为()。
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A．11656元/m2
B．16982元/m2
C．17483元/m2
D．18750元/m2
第5题
某商场的年有效毛收入为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为3
5年，则该商场的收益价格为()。
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A．11656元/m2
B．16982元/m2
C．17483元/m2
D．18750元/m2
第6题
某商 铺的收益年限为印年，年有效毛收人为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则
该商铺目前的价值为（）。
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A．14140元/m2
B．42421元/m2
C．56561元/m2
D．60000元/m2
第8题
某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收人为30万元，年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为（）万元
A.194.64
B.197.31
C.324.40
D.328.69
第9题
某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜 在毛收人为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目前，该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该商场在2005年10月的价值最接近于（）万元。
A.536
B.549
C.557
D.816
第10题
某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收
入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为（）万元。
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