题目内容
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【题目描述】
某商场的年有效毛收人为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为()。A.11656元/m2
B.16982元/m2
C.17483元/m2
D.18750元/m2
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【我的疑问】
公式有吗
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第1题
【题目描述】
在某项目投资分析中，假定折现率i1=11%时，财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近( )。A.11.08%
B.11.5%
C.12.84%
D.19.44%
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【我的疑问】
公式有吗
第2题
小李从甲银行获得了一笔个人住房贷款，并按银行要求投保了人身保险，下列说法中错误的有( )。
A.甲银行是保险单的受益人
B.小李是保险单的受益人
C.小李的保险期限可以小于贷款期限
D.如果小李在保险期间因保险事故无力偿还贷款时，保险公司应向甲银行支付小李所欠贷款
E.若合同约定为分期偿还贷款，小李的贷款余额不断下降
第3题
在某项目投资分析中，假定折现率i1=l1%时，财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为一7.24万元，则该项目的内部收益率最接近( )。
A.11.08%
B.11.5%
C.12.84%
D.19.44%
第4题
某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为( )。
A.600元/m2
B.1050元/m2
C.3000元/m2
D.5250元/m2
第5题
居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅，单价为2000元/m2，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5%，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为( )。
A.324.54元
B.777.78元
C.1107.11元
D.1616.94元
第6题
某居住区住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共绿地200000m2，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2，非直接为本居住区建设的道路用地20000m2，则该居住区的规划总用地为( )。
A.560000m2
B.580000m2
C.590000m2
D.610000m2
第7题
某商场的年有效毛收人为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为( )。
A.11656元/m2
B.16982元/m2
C.17483元/m2
D.18750元/m2
第8题
某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m2，参加共有建筑分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为( )。
A.0.125
B.3.6
C.3.75
D.8
第9题
某城市年平均人口为100万人，2003年出生人数为800人，死亡人数为200人，迁人人数为500人，迁出人数为300人，则该城市2003年的人口自然增长率为( )。
A.0.2%
B.O.6%
C.O.8%
D.1.3%
第10题
决定房地产供给量经常起作用的因素不包括( )。
A.该种房地产的开发成本
B.该种房地产的价格水平
C.该种房地产的所在地
D.该种房地产的开发技术水平
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