题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主陈晓通过贝壳卖出了其名下的一套住宅，在缴纳交易税费的时候询问经纪人小李，关于自己的到手价跟客户的实付价的区别，经纪人小李对此解释正确的是（）

A.卖方到手价也称卖方净得价，是指房地产交易税费全部由买方负担下的价格

B.买方实付价是房地产交易税费全部由卖方负担下的价格

C.卖方净得价=正常负担价+卖方应缴纳的税费

D.卖方净得价最低，买方实付价最高

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更多“业主陈晓通过贝壳卖出了其名下的一套住宅，在缴纳交易税费的时候…”相关的问题

第1题

客户吴怡，已婚，家庭名下无任何房产，现购买业主王丽娜名下位于荷泽小区的一套住宅。该住宅建筑面积105㎡，产权登记时间为2015年12月8日，王丽娜名下还有一套住宅，本次交易过户计税价为98万元，则需要缴纳的税费计算正确的有（）

A.增值税与附加税：0元

B.个人所得税：9800元

C.契税：9800元

D.契税：14700元

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第2题

客户李晓购买业主张珂名下的一套住宅，成交价为100万元，李晓应缴纳的契税为3万元，张珂应缴纳的增值税、个人所得税合计10万元，双方约定交易中所有税费由李晓承担，那么此次交易张珂的净得价是万元，李晓的实付价是万元（）

A.90；103

B.90；113

C.100；87

D.100；113

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第3题

客户苏珊，家庭名下在南京有一套住宅，现欲购买业主邓宇名下的商品房，该房是业主家庭名下唯一住宅，登记日期2019年12月1日，面积120㎡。若本次交易成交总价是260万元，网签价260万并通过税务系统核税，那么本次交易需缴纳的税费是（）

A.转移登记费80元

B.契税52000元

C.增值税及附加131238元

D.个人所得税26000元

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第4题

客户秦晓根上门咨询经纪人唐克，以下哪些属于自己的个人财产（）

A.秦晓根在结婚前的订婚期间所获得的工资

B.秦晓根在婚后离婚诉讼期间所获得的工资

C.秦晓根在婚后自己通过劳动所获得的报酬

D.秦晓根的母亲全款购买，登记在秦晓根名下的一套住宅

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第5题

李晓琳，大连户籍，名下无任何住宅，其配偶名下有一套住宅，女儿6周岁，名下拥有一套现金购买的住宅，客户李晓琳欲购买一套位于甘井子区的住宅，建筑面积185.26㎡，该住宅产权证登记日期为2015年4月13日，计税价格396万元，则李晓琳此次购房应缴纳的契税是（）元

A.59400元

B.79200元

C.118800元

D.158400元

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第6题

客户陈成名下无房，现在购买了一套武侯区95㎡的住宅和一个50㎡的车位，业主不能提供车位购房发票，住宅的计税价为13000元/㎡，车位的为2800元/㎡，下列税费计算不正确的是（）

A.房子和车位转移登记费分别为80元和550元

B.陈成需缴纳车位的印花税37.5元

C.陈成需缴纳的车位契税为2800元

D.房子需缴纳的契税18525元

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第7题

（）业主陈琪,通过经纪人孙涛成功出售了一套自己名下位于芝罘区解放路的一套商品房住宅,该住宅产权登记日期为2017年2月12日,地税评估价为125万元,网签及成交价均为130万元,则陈琪需缴纳的增值税和附加税分别为多少元（四舍五入保留整数位）

A.增值税59524元

B.增值税61905元

C.附加税7143元

D.附加税7429元

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第8题

城东区经纪人对于ACN合作竞争进行了学习，关于平台秉持客户至上的理念的理解中，不正确的有（）

A.经纪人小王和小李均有客户看中了业主张驰名下的一套房产，意欲约谈，则应按照带看时间顺序约谈

B.城东区经纪人刘思琛的客户下定了一套东北区维护的住宅，刘思琛在跟进中备注了已下定，避免一房二卖

C.经纪人杨念收到一条关于代替业主签字的举证通知，则杨念不可以要求业主参与内部调查

D.公盘私客制是平台的核心管理原则

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第9题

（）客户吕静通过链家经纪人购买业主萧杰名下一套金地澜月的公寓,在交易过程中需要萧杰缴纳的费用有哪几项

A.增值税

B.附加税

C.印花税

D.土地增值税

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第10题

以下经纪人行为可以判定为私单的是（）

A.经纪人小王的大学室友看上贝壳网上的一套房源，小王将该房源业主的真实号码给到室友，让其自己联系业主直接签约，未从中获利

B.经纪人小李的客户只想交半个月房租为中介费，不想通过平台全佣成交，小李在沟通过程中同意且告知客户后续具体操作流程，之后因为房源未合适，最终没有签约

C.经纪人小杨的客户看上一套贝壳租赁房源，在业主家里签约了贝壳线下合同，并与区经报备，签约完后第二天补录到线上系统中

D.经纪人小张的远房亲戚有一套房子想办理亲属过户，小张在收取了一定的手续费后便全权协助其办理成功

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第11题

客户苏珊，已婚，南京户籍，家庭名下在南京有一套住宅，现欲购买业主邓宇名下的商品房，该房是业主家庭名下于2017年5月1日购买并备案的新房，登记日期2018年12月1日，面积120㎡。若本次交易成交总价是260万元，网签价260万并通过税务系统核税，那么本次交易需缴纳的税费是（）

A.转移登记费 80元

B.契税 52000元

C.增值税及附加 131238元

D.个人所得税 26000元

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