王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（）

王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同;出售价格最低为2800元/m2，代理佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出，于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5600元、水电煤气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于()。A.买方居间合同

B.卖方代理合同

C.买方代理合同

D.卖方居间合同

针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述正确的为()。A.甲公司不应当指派李某与王某订立经纪合同

B.如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电煤气费等，李某个人有赔偿义务

C.对于李某的经纪活动，应由甲公司承担责任

D.因为甲公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电煤气费等应由甲公司支付

在接待王某的过程中，甲公司需要查看或收集的文件不包括()。A.房地产权属证书原件

B.房屋所有权人的身份证明原件

C.授权委托书的复印件

D.房地产权属证书复印件

关于甲公司与赵某协商价格与告知王某的成交价格不一致的事件，下列表述正确的为()。A.甲公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为

B.李某建议王某降价，是其获取收益的一种合法手段

C.对李某的降价建议，王某应视为甲公司的行为

D.对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和王某之间平均分配

造成上述纠纷的原因是()。A.房地产经纪人的失信、失职

B.经纪合同的权利义务不等

C.经纪合同当事人的观念和法律意识不足

D.经纪合同的主要条款欠缺

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同;出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于( )。A.买方居间合同

B.卖方代理合同

C.买方代理合同

D.卖方居间合同

针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为( )。A.甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同

B.如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，李某个人有赔付责任

C.对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任

D.因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付

关于甲公司与赵某协商价格与告知王某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为( )。A.甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为

B.李某建议王某降价，是其获取收益的一种合法手段

C.对李某的降价建议，王某应视为甲公司的行为

D.对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和王某之间平均分配

在接受王某委托之前，甲公司应查验收的房地产内容为( )。A.房地产的物质状况

B.委托人的财务状况

C.房地产的权属状况

D.房地产的环境状况

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2,佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2,而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（ ）。A.买方居间合同

B.卖方代理合同

C.买方代理合同

D.卖方居间合同

关于甲公司与赵某协商价格与告知王某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为（ ）。A.甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为

B.李某建议王某降价，是其获取收益的一种合法手段

C.对李某的降价建议，王某应视为甲公司的行为

D.对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和王某之间平均分配

针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为（ ）。A.甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同

B.如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，李某个人有赔付责任

C.对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任

D.因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付

在接受王某委托之前，甲公司应查验收的房地产内容为（ ）。A.房地产的物质状况

B.委托人的财务状况

C.房地产的权属状况

D.房地产的环境状况

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

根据下列材料回答下列各 题。 小王购买了一套二手房，面积为90 m2。两年后，小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以小王的名义为其寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2 900元／m2，佣金为成交价的3％。两个月后，该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价，小王同意将最低出售价格定为2 600元／m2。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某，甲公司和苏某协商价格为2 650元／m2，而甲公司告知小王成交价格为2 600元／m2。苏某入住之后，苏菜意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6 000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。 甲公司与小王签订的房屋出售委托合同，属于( )。

A.买方居间合同

B.卖方代理合同

C.买方代理合同

D.卖方居间合同

根据下列材料回答下列各题。

小王购买了一套二手房，面积为90 m2。两年后，小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以小王的名义为其寻找买方，并签订出售合同;出售价格最低为2 900元/m2，佣金为成交价的3%。两个月后，该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价，小王同意将最低出售价格定为2 600元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某，甲公司和苏某协商价格为2 650元/m2，而甲公司告知小王成交价格为2 600元/m2。苏某入住之后，苏菜意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6 000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。

甲公司与小王签订的房屋出售委托合同，属于( )。

A.买方居间合同

B.卖方代理合同

C.买方代理合同

D.卖方居间合同

针对房地产经纪人赵先生的经纪活动，下列表述中正确的为( )。A.甲经纪公司不应当指派赵先生与小王订立经纪合同

B.如果苏某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，赵先生个人有赔村责任

C.对于赵先生的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任

D.因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付

在接受小王委托之前，甲公司应检查验收的房地产内容为( )。A.房地产的物质状况

B.委托人的财务状况

C.房地产的权属状况

D.房地产的环境状况

关于甲公司与苏某协商价格与告知小王的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为( )。A.甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为

B.赵先生建议小王降价，是其获取收益的一种合法手段

C.对赵先生的降价建议，小王应视为甲公司的行为

D.对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和小王之间平均分配

关于苏某人住后与物管公司就有关欠费支付问题的纠纷，下列表述中正确的为( )。A.物业管理费、水电气费是以业主名为交纳账户的

B.对于物管公司的催收费用，应当根据买卖合同的约定处理

C.物业管理费、水电气费是以房屋单位为交纳账户的

D.苏某应当交纳，并不得向小王追偿，因为已经办理房屋交接手续

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算300万总价，建筑面积110平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据王小姐的需求信息，为其推荐了一套位于6层的3层砖混结构，产权登记面积108平米的二手房，非常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘后，约王小姐看房。 建筑面积110平米，包含( )A.使用面积

B.墙体面积

C.阳台建筑面积

D.公摊面积

甲经纪公司对房屋查勘，需要查勘房屋的哪些信息( )A.房屋的面积

B.房屋的空间布局

C.房屋产权人的身世

D.房屋的小区景观

按照国家规定，砖混结构住宅建筑层数参数为( )A.2.2m

B.2.6m

C.2.7m

D.2.8m

甲经纪公司为王小姐推荐的房屋，属于( )住宅。A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

甲经纪公司在约王小姐看房时应该注意( )A.让王小姐先签《看房确认书》

B.看房达半个小时

C.看房时不知道房屋的格局朝向

D.看房离开后检查房屋门窗是否关好

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算300万总价，建筑面积110平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据王小姐的需求信息，为其推荐了一套位于6层的3层砖混结构，产权登记面积108平米的二手房，非常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘后，约王小姐看房。

建筑面积110平米，包含（）

A.使用面积

B.墙体面积

C.阳台建筑面积

D.公摊面积

甲经纪公司对房屋查勘，需要查勘房屋的哪些信息（）

A.房屋的面积

B.房屋的空间布局

C.房屋产权人的身世

D.房屋的小区景观

甲经纪公司为王小姐推荐的房屋，属于（）住宅。

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

甲经纪公司在约王小姐看房时应该注意（）

A.让王小姐先签《看房确认书》

B.看房达半个小时

C.看房时不知道房屋的格局朝向

D.看房离开后检查房屋门窗是否关好

按照国家规定，砖混结构住宅建筑层数参数为（）

A.2.2m

B.2.6m

C.2.7m

D.2.8m

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

综合分析题(二)

王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算300万总价，建筑面积110平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据王小姐的需求信息，为其推荐了一套位于6层的3 层砖混结构，产权登记面积108 平米的二手房，非常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘后，约王小姐看房。

96.建筑面积110平米，包含()

A.使用面积

B.墙体面积

C.阳台建筑面积

D.公摊面积

97.甲经纪公司对房屋查勘，需要查勘房屋的哪些信息()

A.房屋的面积

B.房屋的空间布局

C.房屋产权人的身世

D.房屋的小区景观

98.甲经纪公司为王小姐推荐的房屋，属于()住宅。

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

99.甲经纪公司在约王小姐看房时应该注意()

A.让王小姐先签《看房确认书》

B.看房达半个小时

C.看房时不知道房屋的格局朝向

D.看房离开后检查房屋门窗是否关好

100.按照国家规定，砖混结构住宅建筑层数参数为()

A.2.2m

B.2.6m

C.2.7m

D.2.8m

王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算300万总价，建筑面积110平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据王小姐的需求信息，为其推荐了一套位于6层的3层砖混结构，产权登记面积108平米的二手房，非常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘后，约王小姐看房。建筑面积110平米，包含（）

A.使用面积

B.墙体面积

C.阳台建筑面积

D.公摊面积

（二）

王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算300万总价，建筑面积110平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据王小姐的需求信息，为其推荐了一套位于6层的3层砖混结构，产权登记面积108平米的二手房，非常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘后，约王小姐看房。

96.建筑面积110平米，包含（）

A.使用面积

B.墙体面积

C.阳台建筑面积

D.公摊面积