王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司

派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2,佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2,而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（）。A.买方居间合同

B.卖方代理合同

C.买方代理合同

D.卖方居间合同

关于甲公司与赵某协商价格与告知王某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为（）。A.甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为

B.李某建议王某降价，是其获取收益的一种合法手段

C.对李某的降价建议，王某应视为甲公司的行为

D.对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和王某之间平均分配

针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为（）。A.甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同

B.如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，李某个人有赔付责任

C.对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任

D.因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付

在接受王某委托之前，甲公司应查验收的房地产内容为（）。A.房地产的物质状况

B.委托人的财务状况

C.房地产的权属状况

D.房地产的环境状况

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！