王某于 2019 年 1 月购买了一套面积为 70 平方米的普通住房作为家庭唯一的住房，按成交价格支付价款 40 万元（不含增值税，下同）。2019 年 8 月，王某又买了一套面积为 95 平方米的住房，按成交价格支付价款 60 万元。该地区契税税率为 5%，则王某在 2019 年共应缴纳契税（）万元

第1题

我国公民王某2014年1月购买了一套普通住房（属于家庭唯一住房），面积85平方米，合同总价款70万元，其中含装修费8万元。王某购买该住房应缴纳契税（）元。

A.6200

B.7000

C.18600

D.21000

第2题

王某拟购买一套面积为120平方米、单价为7800元/平方米的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业贷款组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为( )元。

A.1297.91

B.3584.01

C.4881.93

D.5158.71

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第3题

2012年3月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80平方米。单价为5000元／平方米，该住宅属于李某家

2012年3月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80平方米。单价为5000元/平方米，该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税( )元。

A、4000

B、6000

C、12000

D、16000

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第4题

某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为10 000元／平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40％、以基准利率为基础上调10％、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6．6％。根据以上资料，回答下列问题：

从银行提供的贷款条件看，该套住房属于该家庭购买的( )。

A．首套住房

B．第二套住房

C．第三套住房

D．第三套以上住房

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第5题

王先生于2009年的劳动节首次买入一套面积为90平方米的住房，成交价为100万元，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。

A．1

B．1．8

C．3

D．3．6

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第6题

(五)王某购买了一套建筑面积100平方米、套内建筑面积80平方米的住宅，成交价为每平方米建筑面积5000元。王某支付首付款后，余额申请住房公积金贷款和商业银行贷款，按月等额偿还货款本息，最低首付款比例为40%，住房公积金贷款最高额度为25万.该住宅每平方米套内建筑面枳笔价格为( )A.4000

B.5000

C.5500

D.6250

王某购买该住宅的首付款少为()万元A.16

B.20

C.30

D.40

关于王某选译最优贷款方案的说法，正确的为( )A.先用足商业银行货款又

B.先选择住房公积金贷款

C.住房公积金货款商业银行贷款各半

D.随意选择住房公积金货款和商业银行贷款

工某如果想减少月还款额，可采取的办法为()A.减少首付款

B.延长贷款期限

C.减少贷款额

D.争取贷款利率优惠

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第7题

王某购买了一套建筑面积100平方米、套内建筑面积80平方米的住宅，成交价为每平方米建筑面积5000元。王某支付首付款后，余额申请住房公积金贷款和商业银行贷款，按月等额偿还货款本息，最低首付款比例为40%，住房公积金贷款最高额度为25万。

该住宅每平方米套内建筑面积的价格为( )。

A.4000

B.5000

C.5500

D.6250

王某购买该住宅的首付款最少为( )万元。A.16

B.20

C.30

D.40

关于王某选择最优贷款方案的说法，正确的为( )。A.先用足商业银行货款

B.先选择住房公积金贷款

C.住房公积金货款商业银行贷款各半

D.随意选择住房公积金货款和商业银行贷款

王某如果想减少月还款额，可采取的办法为( )。A.减少首付款

B.延长贷款期限

C.减少贷款额

D.争取贷款利率优惠

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第8题

某家庭以4000元/平方米的价格，购买了一套建筑面积为120平方米的住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款。该贷款的年利率为6%，抵押贷款价值比率为70%.如该家庭在按月等额还款5年后，于第6年年初一次提前还了贷款8万元。问从第6年开始的抵押贷款月还款额是多少？

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第9题

王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房，因预期房价上涨，王某同意付给卖方76万元，并承担应由卖方承担的交易税费，该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，该套住房的物业管理费为300元/月，王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身，现月收入为5600元，除住房抵押外无其他债务支出，假定当地商业银行规定贷款价值比为70%，王某拟采取按月等额本息还款，贷款年利率为4.8%，贷款期限为30年。王某预期房价上涨的原因可能是（）。A.个人住房贷款利率下降

B.人民币对美元贬值

C.政府减免契税

D.该地区人口增加

该套住房的正常交易价格为（）元/m2。

A.9223

B.9500

C.9794

D.10000

王某申请贷款时，应向银行提供的资料为（）。A.购房合同

B.自筹资金证明

C.抵押物清单

D.其父母身份证件

根据商业银行贷款的有关规定，王某每月收入中可用于偿还贷款的最高额为（）元。

A.2500

B.2780

C.2800

D.3080

王某每月的还款额中（）。A.本金递减

B.本金递增

C.利息递减

D.利息递增

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第10题

王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房，因预期房价上涨，王某同意付给卖方76万元，并承担应由卖方承担的交易税费，该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，该套住房的物业管理费为300元/月，王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身，现月收入为5600元，除住房抵押外无其他债务支出，假定当地商业银行规定贷款价值比为70%，王某拟采取按月等额本息还款，贷款年利率为4.8%，贷款期限为30年。

王某预期房价上涨的原因可能是( )。

A.个人住房贷款利率下降

B.人民币对美元贬值

C.政府减免契税

D.该地区人口增加

该套住房的正常交易价格为( )元/m2。A.9223

B.9500

C.9794

D.10000

王某申请贷款时，应向银行提供的资料为( )。A.购房合同

B.自筹资金证明

C.抵押物清单

D.其父母身份证件

根据商业银行贷款的有关规定，王某每月收入中可用于偿还贷款的最高额为( )元。A.2500

B.2780

C.2800

D.3080

王某每月的还款额中( )。A.本金递减

B.本金递增

C.利息递减

D.利息递增

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