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[主观题]

综合分析题:王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房,王小姐预算300万总价,建筑面积110

综合分析题(二)

王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房,王小姐预算300万总价,建筑面积110平米左右的两居两厅两卫,甲经纪公司根据王小姐的需求信息,为其推荐了一套位于6层的3 层砖混结构,产权登记面积108 平米的二手房,非常适合王小姐的需求,甲公司在对房屋进行查勘后,约王小姐看房。

96.建筑面积110平米,包含()

A.使用面积

B.墙体面积

C.阳台建筑面积

D.公摊面积

97.甲经纪公司对房屋查勘,需要查勘房屋的哪些信息()

A.房屋的面积

B.房屋的空间布局

C.房屋产权人的身世

D.房屋的小区景观

98.甲经纪公司为王小姐推荐的房屋,属于()住宅。

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

99.甲经纪公司在约王小姐看房时应该注意()

A.让王小姐先签《看房确认书》

B.看房达半个小时

C.看房时不知道房屋的格局朝向

D.看房离开后检查房屋门窗是否关好

100.按照国家规定,砖混结构住宅建筑层数参数为()

A.2.2m

B.2.6m

C.2.7m

D.2.8m

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第1题

综合分析题:李先生(境内人)于2008 年9 月以150 万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房,建筑面积为128 平米。

综合分析题(一)

李先生(境内人)于2008 年9 月以150 万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房,建筑面积为128 平米。2010 年1 月李先生决定以200 万元的总价出售予高女士,高女士是首次购房,在首付部分房款后,尾款以银行贷款方式支付给李先生。

1.按照北京税费新政,李先生需要缴纳的营业税额为()

A.11000 元

B.82500 元

C.27500 元

D.60000 元

2.高女士在此交易中需要缴纳哪些税费()

A.契税

B.个人所得税

C.印花税

D.营业税

3.高女士需要缴纳的契税金额是()

A.60000元

B.30000元

C.20000元

D.10000元

4.高女士及配偶名下无贷款记录,申请银行贷款额度最高()成。

A.成交价7成

B.评估价7成

C.成交价8成

D.评估价8成

5.为享受税费优惠政策,李先生需要提供哪些资料()

A.公共维修基金

B.房价款发票

C.契税票

D.网签买卖合同

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第2题

( )是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界限。

A.城市绿线

B.城市紫线

C.城市蓝线

D.城市黄线

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第3题

划拨土地使用权转让管理规定,以下几种情况中可以不办理出让手续的是( )A.城市基础设施用地和

划拨土地使用权转让管理规定,以下几种情况中可以不办理出让手续的是( )

A.城市基础设施用地和公益事业用地

B.私有住宅转让后用于商用的

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.国家机关用地

E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

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第4题

影剧院适合的采暖系统类型是( )A.蒸汽采暖系统B.煤气采暖系统C.电力采暖系统D.热水采暖系统

影剧院适合的采暖系统类型是( )

A.蒸汽采暖系统

B.煤气采暖系统

C.电力采暖系统

D.热水采暖系统

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第5题

( )具有吸水率低、强度高、耐磨性好、装饰效果逼真等特点,但给人以硬、脆的感觉,保温性能差,不适

用于卧室。

A.实木地板

B.复合地板

C.陶瓷地砖

D.塑料地板

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第6题

下列属于建筑平面图内容的是( )A.建筑物的平面形状B.该建筑场地的位置、大小及形状C.建筑立面

下列属于建筑平面图内容的是( )

A.建筑物的平面形状

B.该建筑场地的位置、大小及形状

C.建筑立面所选用的材料

D.垂直方向的尺寸及标高

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第7题

属于土地增值税扣除项目的是( )A.建筑安装工程费B.取得土地使用权时所支付的金额C.土地开发成

属于土地增值税扣除项目的是( )

A.建筑安装工程费

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第8题

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衡量居住区内绿地状况的指标主要是( )

A.人均公共绿地面积

B.地面停车率

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第9题

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楼宇智能化系统主要组成部分包括( )

A.设备自动化

B.计算机系统管理自动化

C.通信自动化

D.办公自动化

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第10题

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应当申请房地产所有权变更登记的情形有( )

A.房地产权利人因法定名称改变

B.房屋或土地灭失

C.房屋门牌号码发生改变

D.继承房屋

E.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除

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