关于拍卖保留价的说法中，正确的有（）。

关于拍卖保留价的说法中，正确的有( )。

A.保留价可以低于起拍价

B.保留价可以高于起拍价

C.保留价可以等于起拍价

D.保留价完全等于目前市场价

E.保留价一般低于目前市场上的交易价

A. 保留价是拍卖底价

B. 现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价≥评估价的80%

C. 现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价

D. 现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=市场价

E. 如果出现流拍可以降低保留价，但每次降低数额不得超过前次保留价的10%

房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法错误的是( )。

A.对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节

B.评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据

C.评估结果就是保留价，但不是起拍价

D.拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

A、拍卖的表示即属于要约，竞买人的应价为承诺

B、拍卖的表示为要约邀请

C、竞买人的应价为要约，拍卖方落槌即为承诺

D、签署成交确认书时合同成立

A. 拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格

B. 拍卖有增价拍卖和减价拍卖

C. 起拍价总是低于或等于保留价

D. 最高应价即为成交价

下列关于抵债资产管理的说法中，正确的有（ ）。

A．银行在办理抵债资产接收后应根据抵债资产的类别(包括不动产、动产和权利等)、特点等决定保管方式

B．银行处置抵债资产应采用公开拍卖方式进行处置，不得以其他方式处置

C．确定拍卖保留价时，要对资产评估价、同类资产市场价、意向买受人询价、拍卖机构建议拍卖价进行对比分析，考虑当地市场状况、拍卖付款方式及快速变现等因素，合理确定拍卖保留价

D．银行不得擅自使用抵债资产，但确因经营管理需要将抵债资产转为自用的，可自行使用

E．抵债资产不适于拍卖时，可根据资产的实际情况，采用协议处置、招标处置、打包出售、委托销售等方式变现

关于拍卖底价的说法，错误的是( )。

A.拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价

B.拍卖底价又称为保留价

C.竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效

D.拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价

关于拍卖底价的说法，错误的是( )。A．拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价B．拍卖底价又称为保留价C．竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效D．拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价

【2012年真题】关于拍卖底价的说法，错误的是( )。A．拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价B．拍卖底价又称为保留价C．竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效D．拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的的最低售价

某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元，起拍价为7600万元。

开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前，必须了解的控制指标有( )。

A.建筑形式

B.建筑密度

C.容积率

D.人口容量

如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是( )。A.内部收益率是指使项目各期净现金流量的现值之和等于零的折现率

B.如果内部收益率小于基准收益率，说明该项目的获利能力超过了所要求的收益率

C.内部收益率可以通过试错法和内插法求取

D.如果内部收益率大于基准利率，则该项目应该舍弃

该宗士地竞买者最高应价为7800万元，则该拍卖可能的结果是( )。A.按7800万元成交

B.通过协商在7800万元～8000万元之间的某价格成交

C.按照8000万元成交

D.应价不发生效力

开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，开发商可以( )。A.投资开通公交路线

B.投资修建一加工厂

C.修建一大型超市或购物中心

D.投资完善基础设施条件

按照城市规划管理的程序，开发商在开发投资过程中必须取得( )。A.建设工程预算书

B.施工许可证

C.建设用地规划许可证

D.建设工程规划许可证

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！