经营性物业抵押贷款期限一般控制在以内，最长不超过（）

A．A：1

B．B：5

C．C：10

D．D：20

A．经营性物业抵押贷款应主要用于该物业在经营期间的维护、改造、装修、招商等资金需求及借款人统筹安排的其他合法资金需求，其中包括置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金等。

B．经营性物业（含用地）。已使用期限原则上不超过30年

C．经营性物业抵押贷款的额度确定应综合考虑物业出租收入、借款人其他经营收入及物业的市场价值等因素，且不得超过经营性物业市场评估价值的65%，其中酒店宾馆、工业厂房等经营性物业贷款额度不得超过其评估价值的60%

D．经营性物业抵押贷款期限一般为1年以上10年以下，最长不得超过15年

E．经营性物业抵押贷款应早于借款人法定经营期限和房地产权证到期日两年以上

F．0

G．0

H．0

A．2

B．3

C．5

D．10

A. 1，5

B. 1，10

C. 2，5

D. 2，10

此题为判断题(对，错)。

A．A-置换银行存量不良贷款

B．B-置换该物业建设期的银行贷款

C．C-置换超过项目资本金规定比例以上的资金

D．D-置换股东借款等负债性资金

A. 贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定

B. 若符合综合还款条件，也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80%

C. 贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制

D. 按国家和农业银行有关规定合理定价，原则上一律上浮

A. 10年

B. 15年

C. 20年

D. 30年