经营性物业抵押贷款期限最长不得超过（）年，同时不得超过借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限。

A. 贷款额度

B. 贷款期限

C. 贷款利率

D. 每期还贷金额

A．已使用年限

B．剩余使用年限

C．已使用年限-1

D．剩余使用年限-1

经营性物业贷款期限最长不超过借款人法定经营期限，也不得超过物业产权证的剩余使用年限。( )

此题为判断题(对，错)。

A.预售许可证

B.物业产权证

C.规划许可证

D.施工许可证

A．A：1

B．B：5

C．C：10

D．D：20

A．经营性物业抵押贷款应主要用于该物业在经营期间的维护、改造、装修、招商等资金需求及借款人统筹安排的其他合法资金需求，其中包括置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金等。

B．经营性物业（含用地）。已使用期限原则上不超过30年

C．经营性物业抵押贷款的额度确定应综合考虑物业出租收入、借款人其他经营收入及物业的市场价值等因素，且不得超过经营性物业市场评估价值的65%，其中酒店宾馆、工业厂房等经营性物业贷款额度不得超过其评估价值的60%

D．经营性物业抵押贷款期限一般为1年以上10年以下，最长不得超过15年

E．经营性物业抵押贷款应早于借款人法定经营期限和房地产权证到期日两年以上

F．0

G．0

H．0

A. 最长不超过10年

B. 对于符合一定条件的经营性物业贷款最长可放宽到15年

C. 不超过借款人法定经营期限

D. 不超过物业产权证的剩余使用年限

A. 贷款期限设定应该符合物业的经营特征，不得超过租赁合同期限。

B. 不得超过物业产权证的剩余使用年限。

C. 贷款期限一般最长不超过10年。

D. 贷款期限最长不超过借款人法定经营期限。

A. 在我行的信用评级原则上应为B级（含）以上；

B. 属于房地产开发企业的，应取得主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续

C. 所有者权益在5000万元以上

D. 董事会或相应决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款的抵押物

E. 同意与我行签订项目资金监管协议，承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对物业经营收入、支出款项的封闭式监管