在收益法评估房地产价值时，获得净收益期限的长短和每期获得收益数量的多少决定着房地产的价值。

A、历史租金

B、客观租金

C、平均租金

D、实际租金

A. 房地产规模的大小

B. 房地产未来能获得的净收益的大小

C. 房地产可以获得净收益的期限的长短

D. 房地产获得净收益的可靠程度

E. 房地产使用年限的长短

A. 获得毛收益的时间性--获得毛收益时间越短，房地产的价值就越高，反之就越低

B. B.未来净收益的大小--未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低

C. C.获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低

D. D.获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低

A、使用权年限

B、耐用年限

C、已使用年限

D、剩余使用年限

A. 年期无限

B. 年期有限

C. 资本化率每年不变且大于零

D. 每年净收益不变

什么是房地产评估收益法？

A、管理费用

B、维修费

C、折旧费

D、保险费