一栋办公楼，要求房间划分灵活，应采用（)结构形式。

一个教学楼，要求房间划分灵活，应采用( )结构形式。

A．墙承重

B．排架

C．框架

D．剪力墙

A企业把一栋办公楼确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。当年12月，这栋办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为120万元，此时办公楼的账面价值为150万元，12月31日应计提减值准备(  )万元。

  A．0  B．10

  C．30  D．40

年初A公司将一栋办公楼采用经营租赁方式出租给B公司使用，租金每月5万元，租期5年。租赁期开始日办公楼的公允价值1100万元，账面余额1000万元，已提2年折旧100万元，预计使用年限20年。采用公允价值模式进行后续计量。当年末，办公楼经预计可收回金额800万元，公允价值810万元。按要求回答问题。

1.出租日，A公司应作的会计分录为()

A、借：投资性房地产 1000万 累计折旧 100万贷：固定资产 1000万 投资性房地产累计折旧100万

B、借：投资性房地产 900万 累计折旧 100万贷：固定资产 1000万

C、借：投资性房地产 1100万 累计折旧 100万贷：固定资产 1000万 资本公积 200万

D、借：投资性房地产 1100万 累计折旧 100万贷：固定资产 1000万 公允价值变动损益 200万

2.年末A公司应作下列会计分录中的()

A、借：管理费用 50万贷：投资性房地产累计折旧50万

B、借：其他业务成本 50万贷：投资性房地产累计折旧50万

C、借：投资性房地产290万贷：公允价值变动损益 290万

D、借：公允价值变动损益290万贷：投资性房地产 290万

3.年末关于减值的处理，下列说法正确的是()

A、年末不仅要确认该项办公楼公允价值变动损失，而且还要确认减值损失

B、年末要确认该项办公楼公允价值变动损失，不用确认减值损失

C、年末不用确认公允价值变动损失，但要确认减值损失

D、年末不用作账务处理

甲公司将一栋办公楼出租给乙公司使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。该办公楼的成本为6000万元，采用年限平均法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁协议，乙公司每月支付租金50万元。当年12月，该办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为3300万元，此时办公楼的账面价值为3500万元，在此之前未计提减值准备。则下列表述不正确的是( )。

A.甲公司投资性房地产的每年折旧费用300万元计入“其他业务成本”

B.甲公司投资性房地产的租金收入600万元计入“其他业务收入”

C.甲公司投资性房地产应计提减值准备200万元

D.甲公司投资性房地产应计提减值准备将会导致企业利润减少，对财务状况无影响

接上题，假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司当年利润总额的影响金额为( )万元。A.100

B.200

C.300

D.350

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

2011 年 12 月 31 日，长江公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当 日该办公楼账面价值为 10000 万元，预计使用年限为 20 年，预计净残值为 0，采用年限平 均法计提折旧。2015 年 1 月 1 日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进 行后续计量的条件，长江公司决定采用公允价值模式对该办公楼进行后续计量。当日，该办 公楼公允价值为 15000 万元;2015 年 12 月 31 日，该投资性房地产的公允价值上升为 15 500 万元。假定不考虑所得税等其他因素，则 2015 年长江公司该项投资性房地产影响所有 者权益的金额为( )A、2750

B、10000

C、2500

D、7000

2011年12月31日，黄河公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为10000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，假设税法对其处理与会计一致。2015年1月1日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为13000万元;2015年12月31日，该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑增值税等其他因素，则2015年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为( )万元。

A、2750

B、10000

C、2500

D、7000

2014年12月31日，长江公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为10000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2018年1月1日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该办公楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为13000万元;2018年12月31日，该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑所得税等其他因素，则2018年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为( )万元。

A.2750

B.10000

C.2500

D.7000

2013年12月31日，长江公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为10000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，假设税法对其处理与会计一致。2017年1月1日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，长江公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为13000万元;2017年12月31日，该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。税法不认可公允价值变动，企业所得税税率为25%，则2017年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为( )万元。

A.2500

B.5250

C.7000

D.5875

甲公司将一栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50000万元，已累计计提的折旧为1000万元，已计提的固定资产减值准备为2000万元，转换日的公允价值为60000万元，则转换日记入“其他综合收益”科目的金额为( )万元。

A.60000

B.47000

C.50000

D.13000