将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的物业价格是（）。

A.起价指所销售的商品房的最低价格

B.保留价指商品房出售者在其价目表上标注的不同商品房出售价格

C.成交价是商品房买卖双方的实际交易价格

D.均价是所销售商品房的平均价格

A.90%

B.60%

C.70%

D.80%

A.成本租金

B.日租金

C.按建筑面积计算的租金

D.定率租金

A.预期某国货币会升值而对该国进行物业投资，会导致该国物业价格上涨

B.增加物业开发环节的税收，会使物业价格下降

C.城市规划规定用途不妥，会使物业价格下降

D.急于购买某物业，会抬高其价格

A.直接资本化法

B.收益还原法

C.假设开发法

D.现金流量折现法

A.直接资本化法

B.收益还原法

C.假设开发法

D.报酬资本化法

A.收益期限为无限年且净收益每年不变的公式

B.收益期限为有限年且净收益每年不变的公式

C.净收益在前若干年有变化的公式

D.收益乘数将年收益转换为价值的直接资本化法公式

A.投资风险补偿报酬率

B.缺乏流动性补偿报酬率

C.管理负担补偿报酬率

D.风险报酬率

A.物业状况调整是将可比实例在其物业状况下的价格，调整为在估价对象物业状况下的价格

B.物业状况调整包括区位状况调整

C.物业状况调整包括物业市场状况调整

D.可比实例状况好于估价对象状况，则应对可比实例价格作减价调整

A.重置价格又称重置成本

B.重置价格通常要比重建价格高

C.一般建筑物适用重置价格

D.有特殊保护价值的建筑物适用重建价格