关于重置价格和重建价格的下列表述中,不正确的是()。
A.重置价格又称重置成本
B.重置价格通常要比重建价格高
C.一般建筑物适用重置价格
D.有特殊保护价值的建筑物适用重建价格
A.重置价格又称重置成本
B.重置价格通常要比重建价格高
C.一般建筑物适用重置价格
D.有特殊保护价值的建筑物适用重建价格
第3题
A.是指建筑物从竣工验收合格之日起到估价时点止的日历年数
B.建筑物的经济寿命减去有效年龄之后是剩余经济寿命
C.当建筑物维修养护正常时,其有效年龄与实际年龄相当
D.是指估价时点时的建筑物状况和效用所显的年龄
第5题
A.投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值
B.投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值,是其进行投资的基本条件
C.市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿,对某物业所评估出的价值
D.评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提
E.在某一时点,投资价值是惟一的
第8题
A.物业价格受区位的影响很大
B.物业价格实质上是物业权益的价格
C.物业价格受供求因素的影响
D.物业价格形成的时间较长
E.物业价格受交易者个别因素的影响
第9题
A.人口数量与物业价格正相关
B.对保有物业课税会导致物业价格上升
C.城市中、低收入水平的居民的收入增加,会促使物业价格下降
D.房价水平主要取决于地价水平
E.综合来看,物业价格与利率负相关
第10题
A.毛租金乘数法的计算公式是“物业价值=毛租金×毛租金乘数”
B.毛租金乘数法方便易行,在市场上较容易获得物业的价格和租金资料__
C.毛租金乘数法不能避免由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
D.毛租金乘数是一个比较客观的数值
E.毛租金乘数,又称为“租售比价”
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