下列关于个人二手住房贷款的说法错误的是()。

在对住房按揭楼盘准入审核过程中，审核人员主要审核的内容不包括()。

A.开发商资质、信用状况等是否符合准入要求

B.信贷资料是否完整、合法、有效

C.楼盘状况是否符合准入要求

D.借款人资质是否符合要求

个人住房置换贷款的借款用途是归还()。

A.购买房产的银行借款

B.其他消费用途银行借款

C.购买房产的非银行借款

D.其他消费用途非银行借款

个人二手住房贷款合作中介机构可能出现的风险不包括()。

A.中介机构倒闭

B.管理人员卷款潜逃

C.中介机构不提供交易资金监管服务

D.出具虚假评估报告

对于中介机构内部员工作为卖方或买方发生的二手房交易向我行提出二手房贷款申请，我行()。

A.不予受理

B.可以受理，但必须追加中介机构连带责任担保

C.可以受理，但中介机构必须提供一定数额的保证金

D.可以受理，但应特别关注其交易行为的真实性

关于个人二手住房贷款的放款时机，以下说法正确的是()。

A.原则上在办妥抵押预告登记之后发放

B.应在办妥房屋所有权转移登记，确保能够办妥抵押登记后发放

C.必须在办妥住房所有权转移登记和抵押预告登记之后发放

D.可在办理二手房买卖合同备案之后直接发放

发放个人二手住房贷款时，根据借款人的授权，贷款资金划入()。

A.借款人指定账户

B.借款人配偶账户

C.开发商账户

D.售房人账户

个人二手住房贷款调查中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点不包括()。

A.出售房屋的真实性

B.出售房屋的合法性

C.面签《二手房抵押贷款承诺书》

D.售房人经济状况

个人二手住房贷款的贷款期限最长为()年。

A.20

B.30

C.40

D.50

按揭楼盘准入调查人员认为可进行合作的楼盘应对按揭合作方案提出意见，其中不包括()内容。

A.委托开发商进行贷款调查

B.是否控制合作额度及期限

C.是否要求缴存保证金及其比例

D.单笔贷款要素

下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是()。

A.优选房地产开发商和按揭合作楼盘

B.贷款资金直接划入购房人账户

C.谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款

D.加强尽职调查