个人二手住房贷款合作中介机构可能出现的风险不包括()。

对于中介机构内部员工作为卖方或买方发生的二手房交易向我行提出二手房贷款申请，我行()。

A.不予受理

B.可以受理，但必须追加中介机构连带责任担保

C.可以受理，但中介机构必须提供一定数额的保证金

D.可以受理，但应特别关注其交易行为的真实性

关于个人二手住房贷款的放款时机，以下说法正确的是()。

A.原则上在办妥抵押预告登记之后发放

B.应在办妥房屋所有权转移登记，确保能够办妥抵押登记后发放

C.必须在办妥住房所有权转移登记和抵押预告登记之后发放

D.可在办理二手房买卖合同备案之后直接发放

发放个人二手住房贷款时，根据借款人的授权，贷款资金划入()。

A.借款人指定账户

B.借款人配偶账户

C.开发商账户

D.售房人账户

个人二手住房贷款调查中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点不包括()。

A.出售房屋的真实性

B.出售房屋的合法性

C.面签《二手房抵押贷款承诺书》

D.售房人经济状况

个人二手住房贷款的贷款期限最长为()年。

A.20

B.30

C.40

D.50

按揭楼盘准入调查人员认为可进行合作的楼盘应对按揭合作方案提出意见，其中不包括()内容。

A.委托开发商进行贷款调查

B.是否控制合作额度及期限

C.是否要求缴存保证金及其比例

D.单笔贷款要素

下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是()。

A.优选房地产开发商和按揭合作楼盘

B.贷款资金直接划入购房人账户

C.谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款

D.加强尽职调查

下列不属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件的是()。

A.有权审批人已经审批同意

B.房屋买卖合同已经生效

C.所购住房已办理抵押登记

D.限制性条款已经全部落实

下列属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件的是()。

A.楼盘已销售完毕

B.贷款担保已经落实

C.房屋已办理所有权初始登记

D.房屋已办理所有权转移登记

关于个人住房贷款的调查，下列说法错误的是()。

A.坚持面谈的方式

B.需查询人行征信系统

C.需调查抵押物的价格和评估价格是否合理

D.需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%