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[主观题]

企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用,之后改为对外出租,应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产

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第1题

2020年5月,某房地产开发公司销售自行开发的房地产30000平方米,取得不含税销售额60000万元;将5000平方米用于抵顶供应商等值的建筑材料;将1000平方米对外出租,取得不含税租金56万元。该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为()万元。

A.70056

B.70000

C.60000

D.60056

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第2题

企业以经营出租为目的建造一幢写字楼,该写字楼已达到可出租状态,但尚未与客户签订经营租赁合同,因而不能划分为投资性房地产
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第3题

下列各项情形中,不需要计算缴纳土地增值税的有()

A.自建自用房地产

B.房地产的出租

C.房地产公司的代建房行为

D.个人之间互换自有居住用房地产,经当地税务机关核实

E.企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权

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第4题

住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户()期计算

A.使用之日

B.使用一个月后

C.预定之日

D.使用后半年

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第5题

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为投资性房地产,转换日的公允价值为1600万元。该项房地产账面原价为3000万元,截至转换日的累计折旧为800万元,已计提的减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价值为万元

A.1600

B.1700

C.2200

D.3000

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第6题

《物业管理条例》明确规定,物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料交还给()

A.建设单位

B.街道办事处或居民委员会

C.业主委员会

D.当地房地产主管部门

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第7题

下列情形中,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有()。

A.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续

B.房地产开发项目全部竣工、完成销售

C.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例未超过85%,但剩余可售建筑面积已经出租或自用

D.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的

E.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上

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第8题

下列业务不应当征收消费税的是()。

A.商业企业将将外购的消费税低税率应税产品以高税率应税产品对外销售的

B.商业企业将外购的非应税消费品以应税消费品对外销售的

C.生产企业将自产的应税消费品用于连续生产应税消费品的

D.生产企业将自产的应税消费品用于生产非应税消费品的

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第9题

关于跨境人民币资本金收入管理,下列表述错误的是:()

A.外商直接投资资本金不得间接用于证券投资

B.外商直接投资资本金不得直接用于证券投资

C.外商直接投资资本金不得用于企业经营范围之外的支出

D.外商直接投资资本金不得用于建设、购买非自用房地产(含房地产企业)

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第10题

业主将房屋转卖或出租的应当及时告知物业服务企业()
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第11题

下列房产免征房产税的有()

A.门人生活自用房产

B.人民团体自用房产

C.老年服务机构自用房产

D.企业闲置未用房产

E.企业办托儿所的自用房产

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