题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
企业以经营出租为目的建造一幢写字楼，该写字楼已达到可出租状态，但尚未与客户签订经营租赁合同，因而不能划分为投资性房地产
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A.抵押合同有效,抵押权设立
B.抵押合同无效,但抵押权设立
C.抵押合同有效,但抵押权不设立
D.抵押合同无效,抵押权不设立
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第1题
甲公司开发写字楼一幢,于2020年5月5日将其中一层卖给乙公司,约定半年后交房,乙公司于2020年5月6日申请办理了预告登记。2020年6月2日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款,银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？（）
第3题
某33层写字楼项目物业管理处采用定量分析法定编，项目建筑面积为10万平方米，保洁人员定员标准比例为2500平米/人，则该物业管理处合理的保洁人员编制为（)
A.43人
B.40人
C.35人
D.33人
第4题
下列情形中，可以变更或解除工资集体合同的情况是（）
A.企业因经营困难，单方面要求职工与企业共渡难关
B.因遭遇突发洪水，企业所有资产被毁，已无法继续经营
C.双方约定工资集体合同有效期为二年，但一年后企业以该约定违法为由，要求提前终止
D.企业通过兼并其他小微企业实现重组改制，发展日益壮大
第6题
某单位转让一幢2000年建造的公寓楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为()万元。()
A.500
B.1200
C.2000
D.1500
第9题
公司法人法人代表发生变更，但未到工商部门进行变更登记，原法人代表王某以公司名义与善意第三人签订一份买卖合同，下列表述正确的是（）。
A.该合同效力待定，有待该企业追认
B.该合同有效，但当事人是王某和该第三人
C.该合同有效，该公司受合同约束
D.该合同无效，因王某已经不是法人代表
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