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[单选题]

下列选项中,不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是()

A.物业共用设施的更新费用

B.物业共用设施设备的日常运行费和维护费

C.物业管理区域秩序的维护费用

D.物业管理企业固定资产折旧

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第1题

由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担,属于()

A.全额制

B.包干制

C.酬金制

D.浮动制

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第2题

以下属于物业服务成本或物业服务支出的是()。

A.共用设施设备的维修费用

B.公众责任保险费用

C.共用设施设备的更新费用

D.办公费用

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第3题

物业管理实施物业服务费用包干制,物业服务费构成包括()。

A.物业服务成本

B.法定税收

C.企业酬金

D.企业利润

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第4题

实行物业服务酬金制的,预收的物业服务资金包括()

A.物业服务企业酬金

B.物业服务支出

C.法定税费

D.物业服务企业利润

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第5题

下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中,正确的有()。

A.物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

B.物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

C.物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担

D.物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

E.物业服务过程中产生的归属业主的其他收入,经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定,可以计提酬金

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第6题

下列物业费用中,属于物业服务项目成本的是()费用。

A.物业服务企业办公

B.物业服务企业销售

C.管理区域清洁卫生

D.共用部分大修改造

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第7题

包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由()享有或者承担的物业服务计费方式

A.开发建设单位

B.业主

C.物业服务企业

D.业主委员会

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第8题

实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括()

A.物业服务支出

B.法定税费

C.物业管理企业的酬金

D.物业管理企业利润

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第9题

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由谁享有或者承担的物业服务计费方式()

A.物业管理企业

B.业主

C.开发商

D.外包方

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第10题

物业服务包干制计费方式的构成不包括()

A.预收的物业服务资金

B.物业服务成本

C.法定税费

D.物业服务企业的利润

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