题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
物业管理实施物业服务费用包干制，物业服务费构成包括（)。
A.物业服务成本
B.法定税收
C.企业酬金
D.企业利润
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A．物业服务成本
B．物业服务企业的酬金
C．法定税费
D．物业服务企业的利润
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第1题
飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。甲物业服务公司的物业服务费的构成应包括（）
第6题
下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是（）
A.物业共用设施的更新费用
B.物业共用设施设备的日常运行费和维护费
C.物业管理区域秩序的维护费用
D.物业管理企业固定资产折旧
第8题
一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本称为（）
A.物业服务企业的营业成本
B.物业服务企业的管理费用
C.物业服务企业的生产费用
D.物业服务企业的财务费用
第9题
下列关于物业服务费特征的表述正确的是（)
A.物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发商
B.物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人
C.购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费
D.物业管理服务费与购房款无关，具有独立性
第10题
随着经济发展水平的提高，居民对物业管理的要求也不断提高。为了更有效地进行物业服务工作，吉隆物业服务企业实施了档案管理。请回答下列问题：物业服务企业在日常物业管理服务期间，应当收集和整理的物业管理档案包括（）
A.物业服务企业行政管理档案
B.物业工程地质勘察报告
C.物业运行记录档案
D.物业维修记录档案
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