题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本称为（）
A.物业服务企业的营业成本
B.物业服务企业的管理费用
C.物业服务企业的生产费用
D.物业服务企业的财务费用
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第4题
强调物业管理服务应当价质相符，是针对（）提出的
A.现实物业管理市场情况
B.价质相符的物业服务原则缺乏足够的认识
C.业主不考虑物业服务企业的服务质量和管理成本
D.物业管理的主要矛盾
第5题
物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（）两个基本环节
A.公共服务与管理、系统协调
B.公共服务与管理、经营创收
C.专项服务与管理、系统协调
D.专项服务与管理、经哲创收
第6题
某市花园小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同生效后，前期物业服务合同终止。前期物业服务企业（原物业服务企业）办理好移交手续后退出物业项目管理。请回答下列问题：无论是物业管理项目的“进入”还是物业管理项目的“退出”，（）是最为关键的环节。
A.签订物业服务合同
B.物业管理权的交接
C.遵守行业规范
D.履行双方义务
第8题
物业服务企业应当按照物业服务合同、物业服务规范提供物业管理服务、履行义务，其中()不是物业服务企业应当履行的义务：
物业服务企业应当按照物业服务合同、物业服务规范提供物业管理服务、履行义务，其中（)不是物业服务企业应当履行的义务：
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A、落实消防、安防人员和措施，确保消防、安防监控设施正常使用，做好物业管理区域内的消防、安防和人民防空工程维护管理工作
B、负责物业内所有道路及场地的清扫保洁，负责物业管理区域内的垃圾清运，维护物业管理区域的环境卫生
C、对物业共用部位、共用设施设备进行养护、维修
D、做好物业养护、维修、更新及费用开支的记录，妥善保管物业档案资料和有关财务账册，建立物业服务信息平台，为业主、物业使用人提供免费查询服务
第10题
随着经济发展水平的提高，居民对物业管理的要求也不断提高。为了更有效地进行物业服务工作，吉隆物业服务企业实施了档案管理。请回答下列问题：物业服务企业在日常物业管理服务期间，应当收集和整理的物业管理档案包括（）
A.物业服务企业行政管理档案
B.物业工程地质勘察报告
C.物业运行记录档案
D.物业维修记录档案
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