题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲向乙购买房屋一套，双方签订了购房合同，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。下列表述中，正确的是()

A.房屋产权未过户，合同尚未生效

B.房屋产权未过户，合同尚未成立

C.合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失

D.合同已经生效，乙应当继续履行合同

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第1题

甲向乙购买房屋一套，已支付一半价款，剩余价款双方约定在过户登记手续办理完毕后10日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

A.房屋产权未过户，合同尚未成立

B.合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失

C.房屋产权未过户，合同尚未生效

D.合同已经生效，乙应当继续履行合同

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第2题

A.房屋产权未过户，合同尚未成立

B.房屋产权未过户，合同尚未生效

C.合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失

D.合同已经生效，乙应当继续履行合同

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第3题

甲将一套房屋以200万元的价格卖给了乙，双方约完：“全部价款分10次付清，每期20万元，在乙支付完毕价款前，甲保留房屋的所有权。”甲向乙交付了房屋。乙支付第4期价款后，甲为乙办理了过户登记，但乙一直没有支付第5期与第6期价款。下列说法正确的是（)

A.房屋所有权人依然是甲

B.乙已经取得房屋的所有权

C.甲有权请求乙一次支付剩余的全部价款

D.甲有权解除房屋买卖合同，并请求乙返还房屋

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第4题

A.房屋所有权人依然是甲

B.乙已经取得房屋的所有权

C.甲有权请求乙一次支付剩余的全部价款

D.甲有权解除房屋买卖合同，并请求乙返还房屋

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第5题

1月1日，甲公司向乙银行贷款50万元，以一台机器设备设定抵押，当日办理了登记手续。后又因资金周转不灵，向丙银行借款20万元，同样以该机器设备设定抵押，双方于同年2月1日签订抵押合同，2月15日办理登记手续。同年4月1日，甲公司向丁银行借款30万元，再次以该机器设备设定抵押，双方当日签订了书面抵押合同，但未办理登记手续。同年4月15日，甲公司向戊公司赊购原材料，又一次以该机器设备设定抵押，双方未办理

A.该机器设备拍卖所得价款应当优先清偿乙银行的债权

B.该机器设备拍卖所得价款应当先由乙银行和丙银行按比例清偿

C.该机器设备拍卖所得价款清偿了乙银行和丙银行的债权后，剩余部分应当用于优先清偿丁银行的债权

D.该机器设备拍卖所得价款清偿了乙银行和丙银行的债权后，剩余部分应当由丁银行和戊公司按比例受偿

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第6题

甲与乙签订了一买卖合同。合同约定，甲卖给乙1套二手房，款项为30万元。乙先支付10万元房款，其余款项在1年内付清，在付清剩余款项之后再办理房屋过户手续。签订合同的第二天，乙将10万首付款交给甲，甲将房屋钥匙交给乙，但甲并未搬进房中居住，在房款付清之前，该套房屋被雷电击中而起火烧毁。以下说法中正确的有（)。

A.房屋风险自过户时转移

B.房屋被烧毁的损失由甲承担

C.房屋被烧毁的损失由甲乙分担

D.房屋被烧毁的损失由乙承担

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第7题

甲将一套住房租赁给乙，双方签订了书面租赁合同，约定租期两年，年租金5000元。乙按照约定一次性付清了全部租金。半年后因下雨发生山体滑坡，该房屋及房屋内乙的部分财物被毁。下列说法中错误的是（）

A.乙有权解除租赁合同

B.房屋的损失应由甲承担

C.乙财务的损失应由甲承担

D.甲应当退还乙剩余的租金

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第8题

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款;甲先将房屋交付乙使用

，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有()。

A.若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效

B.乙已取得房屋所有权

C.若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效

D.若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力

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第9题

小李准备出售一套商品房，不久后便于小王签订了房屋买卖合同，小张知道后想以更高的价格购买此房，小李又与小张签订了合同，并办理了房屋过户登记手续，以下说法正确的是()。

小李准备出售一套商品房，不久后便于小王签订了房屋买卖合同，小张知道后想以更高的价格购买此房，小李又与小张签订了合同，并办理了房屋过户登记手续，以下说法正确的是（)。

A.房屋应归小王，小李向小张承担违约责任

B.房屋应归小张，小李向小王承担违约责任

C.小李应向小张和小王承担违约责任

D.小李与小王签订的合同为无效合同，小李和小张协商房屋的归属权

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第10题

甲施工企业与乙钢材供应商订立钢材釆购合同，合同价款为1000万元，约定定金为300万元，甲实际支付定金100万元，乙按照合同约定开始供货。后在合同履行过程中，双方发生争议。关于本案中定金的说法，正确的是()。

A.若乙违约，致使合同目的不能实现，则应当向甲返还200万元

B.双方约定300万元的定金因为超过合同价款的20%而无效

C.视为变更约定的定金数额为200万元

D.若甲违约，致使合同目的不能实现，则应当向乙支付100万元

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