题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲向乙购买房屋一套，已支付一半价款，剩余价款双方约定在过户登记手续办理完毕后10日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

A.房屋产权未过户，合同尚未成立

B.合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失

C.房屋产权未过户，合同尚未生效

D.合同已经生效，乙应当继续履行合同

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第1题

甲向乙购买房屋一套，双方签订了购房合同，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。下列表述中，正确的是()

A.房屋产权未过户，合同尚未生效

B.房屋产权未过户，合同尚未成立

C.合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失

D.合同已经生效，乙应当继续履行合同

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第2题

甲将一套房屋以200万元的价格卖给了乙，双方约完：“全部价款分10次付清，每期20万元，在乙支付完毕价款前，甲保留房屋的所有权。”甲向乙交付了房屋。乙支付第4期价款后，甲为乙办理了过户登记，但乙一直没有支付第5期与第6期价款。下列说法正确的是（)

A.房屋所有权人依然是甲

B.乙已经取得房屋的所有权

C.甲有权请求乙一次支付剩余的全部价款

D.甲有权解除房屋买卖合同，并请求乙返还房屋

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第3题

A.房屋所有权人依然是甲

B.乙已经取得房屋的所有权

C.甲有权请求乙一次支付剩余的全部价款

D.甲有权解除房屋买卖合同，并请求乙返还房屋

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第4题

甲与乙签订了一买卖合同。合同约定，甲卖给乙1套二手房，款项为30万元。乙先支付10万元房款，其余款项在1年内付清，在付清剩余款项之后再办理房屋过户手续。签订合同的第二天，乙将10万首付款交给甲，甲将房屋钥匙交给乙，但甲并未搬进房中居住，在房款付清之前，该套房屋被雷电击中而起火烧毁。以下说法中正确的有（)。

A.房屋风险自过户时转移

B.房屋被烧毁的损失由甲承担

C.房屋被烧毁的损失由甲乙分担

D.房屋被烧毁的损失由乙承担

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第5题

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款;甲先将房屋交付乙使用

，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有()。

A.若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效

B.乙已取得房屋所有权

C.若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效

D.若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力

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第6题

甲和乙是患难之交，乙曾多次帮助过甲。为表示感激，06年1月，甲将自己购买的一套房屋赠与给乙并过户给了乙。07年1月，乙和甲的弟弟丙在生意往来中发生争执，乙将丙打成重伤。07年4月，甲以乙将丙打伤为由，要求乙将上述房屋重新过户，返还给自己，遭到乙的拒绝。以下说法中，正确的有（)。

A.乙没有将房屋过户给甲的义务，因为赠与已经完成

B.乙有将房屋过户给甲的义务

C.甲对该赠与享有任意撤销权

D.甲对该赠与享有法定撤销权

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第7题

甲购买乙名下住房，经双方协商签订房屋购置协议，随后甲支付部分房款搬入房屋居住，但未办理登记手续。按照《民法典》规定，该住房的所有权人是，原因是。本题的正确答案是（）。

A、甲，甲已签订房屋购置合同，合同生效甲成为房屋所有权人

B、甲，甲已实际占有该住房，房屋所有权转移至甲

C、乙，未办理不动产登记，房屋所有权未发生变动

D、乙，甲尚未支付全部房款，房屋所有权未变更

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第8题

甲向乙银行借款，并将自己的房屋作为抵押，期间未征得乙银行同意，甲又将房屋卖给丙并办理过户登记，下列说法正确的是（)。

A.甲丙之间的房屋买卖合同有效

B.甲转让其房屋需要征得乙银行同意

C.甲与乙银行之间设立的抵押权无效

D.丙取得房屋所有权

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第9题

甲拥有一座房子，但房屋登记簿上登记的是乙的名字。乙与丙签订了房屋买卖合同，在丙支付了合理的购房款后，乙协助丙办理了过户登记手续。则丙（）

A.可以取得该房屋的所有权

B.不能取得该房屋的所有权

C.可以要求乙承担违约责任

D.可以要求甲返还购房款

E.是善意取得

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第10题

甲购买乙的一套房屋，2011年3月1日双方签订房屋买卖合同，约定3个月后即2011年6月1日合同生效，但2011年4月1日乙反悔，表示会拒绝办理房屋所有权转移登记，则甲对乙提起诉讼的请求权的起算日期是（）

A.2011年3月1日

B.2011年4月1日

C.2011年6月1日

D.2011年9月1日

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第11题

2009年1月1日甲向乙购买一设备，价值是100万元，合同规定乙在2009年1月15日交付该设备，甲在2009年2月1日支付50万元，剩余的价款在2009年10月1日支付，同时约定在甲没有付清所有价款时，该设备的所有权属于乙。那么该设备风险转移的时间是（）

A.2009年1月1日

B.2009年1月15日

C.2009年2月1日

D.甲乙结清货款时

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