题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

下列情形属于无效民事行为的是（）

A.13岁小孩偷拿父亲的银行卡买了一套商品房

B.业主委员会与业主大会选聘的物业管理公司签订合同

C.甲将乙的一块手表卖给了丙，乙知道后表示同意

D.甲到市场买了一套衣服，误将1000元标价看成10000元，知道后，自认倒霉，一年内没有到法院提起诉讼

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第1题

对业主具有法律约束力的有：()。

A、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同

B、业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同

C、业主委员会或者业主大会与新物业服务人订立的物业服务合同生效后的前期物业服务合同

D、业主大会或者业主委员会的决定

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第2题

业主委员会委员有下列情形之一的，经法定程序，可以被业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权终止其委员资格：（)

A.利用业主委员会委员身份牟取不正当利益，损害业主合法权益的

B.滥用职权，损害业主合法权益的

C.拒不履行业主义务的

D.无故缺席业主委员会会议共计三次

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第3题

业主委员会委员有法律、法规、业主大会议事规则规定的情形，经占总人数()以上的业主或者三分之一以上业主委员会委员提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权有权终止其委员资格

业主委员会委员有法律、法规、业主大会议事规则规定的情形，经占总人数（)以上的业主或者三分之一以上业主委员会委员提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权有权终止其委员资格

A、百分之十

B、百分之二十

C、百分之三十

D、百分之四十

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第4题

物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（）两个基本环节

A.公共服务与管理、系统协调

B.公共服务与管理、经营创收

C.专项服务与管理、系统协调

D.专项服务与管理、经哲创收

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第5题

一业主在某住宅小区购买了4套住宅，其中2套自住，一套给父母居住，一套给儿子居住。业主大会中该业主拥有的业主投票权数是（)票。

A.2

B.3

C.1

D.4

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第6题

业主委员会的职责：（)

A.召开业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.选聘、解聘物业服务企业

C.制定、修改业主公约和业主大会议事规则，并监督业主公约的实施

D.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

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第7题

依据《民法典》规定，建设单位依法与物业服务人订立的()，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的()，对业主具有法律约束力。

依据《民法典》规定，建设单位依法与物业服务人订立的（)，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的（)，对业主具有法律约束力。

A、前期物业服务合同，物业服务合同

B、物业服务合同，前期物业服务合同

C、临时管理规约，管理规约

D、管理规约，临时管理规约

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第8题

业主委员会应当在物业服务合同期限届满()前，组织召开业主大会会议讨论决定物业服务企业聘用事宜。业主大会决定续聘的，由业主委员会与物业服务企业重新签订物业服务合同业主大会决定不续聘的，业主委员会应当及时告知物业服务企业。

业主委员会应当在物业服务合同期限届满（)前，组织召开业主大会会议讨论决定物业服务企业聘用事宜。业主大会决定续聘的，由业主委员会与物业服务企业重新签订物业服务合同业主大会决定不续聘的，业主委员会应当及时告知物业服务企业。

A、120日

B、90日

C、60日

D、30日

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第9题

拥有物业服务企业的选聘权的主体包括（)

A.开发建设单位

B.业主

C.业主大会

D.业主委员会

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第10题

按照相关法律法规和政策性文件规定，社区居委会()。

按照相关法律法规和政策性文件规定，社区居委会（)。

A、领导、监督业主大会、业主代表会、业主委员会，选聘解聘社区物业服务企业

B、指导、监督业主大会、业主代表会、业主委员会和社区物业服务企业

C、领导、监督业主大会、业主代表会、业主委员会和社区物业服务企业

D、指导、监督业主大会、业主代表会、业主委员会，选聘解聘社区物业服务企业

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第11题

下列说法中正确的是：()。

A、建筑区划内的路面均属于全体业主共有

B、对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理

C、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主不具有法律约束力

D、物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分且物业服务合同应当采用书面形式

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