市场是变化的，资产的价值会随着市场条件的变化而不断改变，为了使资产评估得以操作，同时，又能保证资产评估结果可以被市场检验，在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，以此确立的评估原则是()。

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性

B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性

C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。

D.被评估资产预计获利年限可以确定

E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

A.在资产评估中，不同的评估方法之间可以相互替代

B.在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致

C.由于市场价值与非市场价值的价值类型不同，因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法

D.无论采用哪种方法，都应保证评估目的、所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数，及其评估结果在性质上和逻辑上的一致

E.由于不同的评估方法其评估思路不同，因此对同一资产采用不同的评估方法评估，其结果没有可比性

A.评估专业人员执行的资产评估业务对市场条件无特别限制和要求

B.针对某一类投资者

C.不考虑特定市场参与者的自身因素和偏好

D.评估专业人员执行的资产评估业务对评估对象的使用无特别限制和要求

E.评估目的是为正常的交易提供价值参考依据

A.投资价值

B.在用价值

C.市场价值

D.清算价值

A.评估专业人员执行的资产评估业务对市场条件无特别限制和要求

B.针对某一类投资者

C.评估专业人员执行的资产评估业务对评估对象的使用无特别限制和要求

D.不考虑特定市场参与者的自身因素和偏好

E.评估目的是为正常的交易提供价值参考依据

A.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

A.4.48万元

B.5.60万元

C.4.95万元

D.6.01万元

A.成本法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值

B.市场法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值

C.成本法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值

D.市场法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值

A.在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用

B.工作量较大

C.不利于企业资产保值

D.比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理