题目内容
（请给出正确答案）
A.参照物与评估对象在功能上具有可比性
B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性
C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。
D.被评估资产预计获利年限可以确定
E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提
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第1题
A.要有一个活跃的公开市场
B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动
C.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
D.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
E.被评估资产的预期收益能够支持其重置及投入价值
第2题
A.成本法
B.市价法
C.收益法
D.市场/顾客影响力评估法
第3题
A、交易实例资料及其来源必须翔实可靠
B、要有充分的市场交易资料
C、交易实例与被评估房地产之间应具有较大的相关性或较好的可比性
D、房地产必须是新建房地产
第5题
A、资产处于继续使用状态
B、资产的收益风险可以测算
C、资产预期收益可以准确预测
D、可比资产存在活跃的公开市场
E、市场上存在可比资产的交易活动
第7题
第9题
A．需要一个充分发育活跃的资产市场
B．被评估资产的历史成本是已知的
C．参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集
D．所选参照物必须是全新的同类资产
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