有关运用成本法评估机械设备资产的特点，叙述错误的是（）。

A.选择参照物

B.在评估对象与参照物之间选择比较因素

C.指标对比和量化差异

D.分析测算被评估资产的未来预期收益

E.综合分析确定评估结果

A.确定被评估资产的使用年限→估算被评估资产的损耗或贬值→确定被评估资产，并估算重置成本→计算确定被评估资产的价值

B.估算被评估资产的损耗或贬值→确定被评估资产，并估算重置成本→确定被评估资产的使用年限→计算确定被评估资产的价值

C.确定被评估资产的使用年限→确定被评估资产，并估算重置成本→估算被评估资产的损耗或贬值→计算确定被评估资产的价值

D.确定被评估资产，并估算重置成本→确定被评估资产的使用年限→估算被评估资产的损耗或贬值→计算确定被评估资产的价值

A．需要一个充分发育活跃的资产市场

B．被评估资产的历史成本是已知的

C．参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集

D．所选参照物必须是全新的同类资产

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性

B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性

C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。

D.被评估资产预计获利年限可以确定

E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

A.成本法

B.市价法

C.收益法

D.市场/顾客影响力评估法

A.重置成本法

B.市场法

C.收益法

D.历史成本法

A.市场法

B.效益法

C.收益法

D.成本法

A.要有一个活跃的公开市场

B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动

C.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

D.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

E.被评估资产的预期收益能够支持其重置及投入价值

A.房地产收益年限

B.有关税费，开发利润

C.重置或重建价格

D.折旧率