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[多选题]

房屋开发成本各构成成本项目中,属于直接成本的是()。

A.配套设施费

B.建筑安装工程费

C.开发间接费用

D.土地征用及拆迁补偿费

E.基础设施费

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第1题

房地产开发成本的项目有()。

A.取得土地使用权支付的金额

B.土地征用及拆迁补偿费

C.建筑安装工程费

D.公共配套设施费

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第2题

房地产公司开发建设的能够有偿转让的大型配套设施成本核算,下列说法中,错误的是()。

A.其开发成本不能分摊给各房屋开发成本

B.城市规划中的大型配套设施成本也应分配计入各房屋开发产品成本

C.其开发成本应按一定标准分配计入各房屋等开发产品开发成本

D.其成本核算可以不设置开发间接费用成本项目

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第3题

根据土地增值税法律制度的规定,下列项目中,在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有()。

A.前期工程费

B.开发间接费用

C.拆迁补偿费

D.公共配套设施费

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第4题

根据土地增值税法律制度的规定,下列项目中,在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有()。

A.前期工程费

B. 拆迁补偿费

C. 开发间接费用

D. 公共配套设施费

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第5题

对于那些与房屋等开发产品不同步开发,或房屋等开发完成待售或待租,而配套设施尚未全部完成的,经批准后可按配套设施的什么预提配套设施费,计入房屋开发成本()?

A.实际成本

B.实际售价

C.计划成本

D.预算成本

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第6题

经济适用住房的成本不包括()等。

A.土地房屋征收补偿费

B.建筑安装工程费

C.销售费用

D.开发利润

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第7题

下列项目中,属于房地产开发成本的有()。

A.土地出让金

B.耕地占用税

C.公共配套设施费

D.借款利息费用

E.契税

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第8题

土地费用包括()

A.土地征用拆迁费

B.土地出让地价款

C.土地转让费

D."三通一平"等土地开发工程费

E.公共配套设施建设费

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第9题

以出让方式取得熟地土地使用权时,土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和()

A.土地增值或溢价

B.城市建设配套费

C.公共配套设施建设费

D.不可预见费

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第10题

房地产开发企业单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本,分配至各成本对象的方法是()。

A.占地面积法

B.建筑面积法

C.直接成本法

D.制造成本法

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