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[多选题]

房地产估价对象的物理形态包括()等。

A.房屋、构筑物、土地

B.在建房地产

C.未建房地产

D.已灭失房地产

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第1题

房地产存在的三大基本形态包括(),建筑物形态和房地形态。

A.土地形态

B.构筑物形态

C.房地综合形态

D.房屋形态

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第2题

在房地产估价中,一般将建筑物视为()

A.不包括构筑物

B.不包括房屋

C.只包括构筑物

D.包括房屋和构筑物

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第3题

从权益的角度来看,现实中的房地产估价对象包括()等

A.有建筑物的土地,包括建筑物尚未建成的土地

B.“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产

C.有租约限制的房地产

D.未来状况下的房地产

E.共有的房地产

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第4题

从房地产估价角度来说,下列对“建筑物”的描述正确的是()

A.包括房屋和构筑物两大类

B.仅包括房屋,不包括构筑物

C.仅包括构筑物,不包括房屋

D.仅仅指房屋

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第5题

房地产转让估价中基准地价修正法是针对()采用的方法。

A.在建工程转让估价

B.单纯土地转让

C.房地产转让估价

D.成本法估价时的土地估价

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第6题

()等可以采用成本法估价。

A.新开发的房地产

B.旧房地产

C.正在开发的房地产

D.期房

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第7题

以下()属于物业中介代理的主要内容

A.房地产咨询

B.房地产估价

C.房地产评估房

D.地产经纪

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第8题

以下各项属于投资性房地产的是()

A.已出租建筑物

B.在用记地产

C.已出租的土地使用权

D.作为存货的房地产

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第9题

房地产估价报告附件主要需列明以下内容⑴估价委托书复印件,⑵估价对象位置示意图,⑶估价对象外观和内部状况照片,⑷估价对象周环境和景观照片,⑸估对象权属证明复印件,⑹估价中引用的(),⑺房地产估价机构营业执照复印件,⑻房地产估价机构资质证书复印件,⑼注册房地产估价师注册证书复印件,⑽其他。

A.估价合同

B.其他专用文件资料

C.估价作业方案

D.土地估价报告

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第10题

估价对象不可能因()等因素导致估价对象的抵押价值减损。

A.房地产市场变化

B.国家宏观政策

C.房地产相关税费减少

D.房地产相关税费增加

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