题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
客户苏冬冬在第一次线下看房时，经纪人李伟应当提醒苏冬冬查看房屋实物状况的注意事项。下列选项中经纪人李伟提醒正确的是（）
A.看房顶是否漏水，可查看吊顶四角、灯饰的路线、浴室的瓷砖等
B.对于有电梯的房源，应关注电梯的品牌资质以及合格证书
C.朝南的房源采光都比较好，故关注朝向即可，无需特殊关注采光时间
D.对于老小区一楼的房屋，需要关注下水道是否堵塞
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第3题
（）经纪人李伟带客户张美丽看房，若客户张美丽的需求超出了范围盘，则经纪人李伟应做一下哪些行为完成作业
A.经纪人李伟应将客户通过SE系统推荐给客户需求区域经纪人张博，分客源转介业绩
B.经纪人李伟通过非正常手段获取业主名单，联系业主，独自带看并签约
C.经纪人李伟通过和客户需求区域的经纪人张博商讨并合作的方式带看并成交
D.经纪人李伟告知客户通过链家网找到经纪人张博，并通过经纪人张博带看放，再回到李伟处成交
第4题
为了推动行业正循环，保证贝壳平台服务水平，入驻贝壳找房平台的所有品牌都应遵守经纪业务服务标准，下列行为中符合经纪业务服务标准的有（）
A.经纪人张肖为了促成成交压低业主孙磊的房屋价格
B.经纪人孙祥对客户李伟提供的财产信息谨守保密原则
C.经纪人李锦带客户孙梅看房时提前10分钟到达约定地点
D.经纪人林浩将未经证实的银行贷款政策信息对客户进行群发
第5题
客户李伟亮欲通过经纪人张土金购买富力广场的一套三居室作为婚房，张土金在接待李伟亮时向其说明了经纪服务佣金的收取，那么张土金以下说法正确的是（）
A.如果您在我这买了房，我可以返给您50%的佣金
B.您如果通过我这边成功购买了房屋，则应该在签署房屋买卖合同的当天支付佣金
C.我可以为您提供房地产经纪服务，包括提供房地产信息、实地看房、代拟合同、代理签署合同等
D.根据法律规定，一般由买方承担全部经纪佣金
第9题
张强是刚刚加入德佑的经纪人，店东李伟在为其介绍产品时，重点讲解了约带看的功能，告知张强以后要用好约带看。以下李伟说法正确的是（）
A.张强可以通过客源详情页中进入约带看入口
B.约带看有扫码功能，可以让客户扫码确认带看也可以让维护人扫码确认陪看
C.使用约带看要在系统中填写看房时间，见面地点，带看房源等信息，房源客户查看
D.使用约带看还会给展位加分
第10题
经纪人陈冬冬带客户潘粤明到广州碧桂园看房，潘粤明喜欢广州碧桂园宽阔的视野，看房过程中问到陈冬冬关于楼间距的问题，以下解释正确的是哪一项（）
A.楼间距是指两相邻楼的外墙面距离
B.楼间距是指两相邻楼的中线间的距离
C.楼间距是指楼与楼之间道路的距离
D.楼间距是指楼与楼之间绿化的距离
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