题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

客户李伟亮欲通过经纪人张土金购买富力广场的一套三居室作为婚房,张土金在接待李伟亮时向其说明了经纪服务佣金的收取,那么张土金以下说法正确的是()

A.如果您在我这买了房,我可以返给您50%的佣金

B.您如果通过我这边成功购买了房屋,则应该在签署房屋买卖合同的当天支付佣金

C.我可以为您提供房地产经纪服务,包括提供房地产信息、实地看房、代拟合同、代理签署合同等

D.根据法律规定,一般由买方承担全部经纪佣金

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第1题

()客户刘丽,2011年7月建设银行信用卡逾期金额1096元10天后还清,今年欲通过贷款购买一套住房,但她一直担心此次逾期还款记录会影响贷款,于是咨询经纪人李伟,李伟告知其拉取的征信报告不会显示此次逾期信息。李伟的说法正确
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第2题

经纪人胡晓在对业主张亮的房源进行维护跟进时,可以通过()识别张亮的售房急迫程度

A.同户型其他房源均价为155万元,张亮的房屋挂牌价为150万元

B.张亮的妻子怀孕,需获得本次售房房款后另购买一套三居室

C.胡晓询问张亮何时方便带客户看房,张亮表示随时都可以

D.张亮挂牌的房屋尚有20万元贷款未结清,张亮表示他会在签署买卖合同后自行解押

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第3题

客户张月,已婚,25周岁,在武侯区仅有一套公寓,现张月欲购买一套青羊区的三居室,面积90.01㎡,计税单价10000元/平米,若张月购买此房,需要缴纳契税18002元()
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第4题

经纪人胡晓在对业主张亮挂售的房源进行维护跟进时,下列可以识别张亮售房急迫程度的有()

A.张亮的妻子怀孕,需获得本次售房房款后另购买一套三居室

B.同户型其他房源均价为255万元,张亮的房屋挂牌价为240万元

C.胡晓询问张亮何时方便带客户看房,张亮表示随时可以看房

D.张亮挂牌的房屋尚有20万元贷款未结清,张亮表示他会在签署《杭州市房屋转让合同》后再办理解押

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第5题

经纪人胡晓对业主张亮的房源进行维护跟进时,可以通过()识别张亮的售房急迫程度

A.同户型其他房源均价为155万元,张亮的房屋挂牌价为150万元

B.张亮的妻子怀孕,需获得本次售房房款后另购买一套三居室

C.张亮挂牌的房屋尚有20万元贷款未结清,张亮表示他会在签署买卖合同后自行解押

D.胡晓询问张亮何时方便带客户看房,张亮表示工作日19:00后以及周末随时都可以

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第6题

客户雷亮锦江区户籍三年,离婚已满两年,名下无房,其女儿18岁,名下仅在锦江区有一套住房,现雷亮欲在天府新区成都直管区购买一套住宅,经纪人小红告诉他没有购房资格()
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第7题

()客户张俊(南充户籍)在高新南区工作5年,公司自2015年2月为其在该区域连续缴纳社保至今,2016年张俊与王丽(达州户籍)登记结婚,婚后两人共同贷款在武侯区购买了一套三居室,现张俊欲在高新南区购买一套两居室,经纪人张凯告诉他无购房资格
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第8题

()业主李伟委托链家出售一套自己位于顺义区的一套住宅。双方签约后,出于对资金安全的考虑,首付款部分使用了理房通的房款履约支付,交易顺利进行,新房本已出,周三下午两点资金解冻,经纪人应该怎么做,业主李伟最快什么时候能收到钱

A.经理人不需要做什么,业主李伟周三当天就可以收到钱#

B.经纪人提醒买方完成确认付款操作,业主李伟周四就能收到钱#

C.经纪人提醒买方完成确认付款操作,业主李伟周三当天就可以收到钱#

D.经纪人不需要做什么,业主李伟周五可以收到钱

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第9题

张明向李伟借款10万元作为出资与其他两人共同设立了一合伙企业。合伙企业经营期间,李伟欠合伙企业货款10万元,李伟可以将其对张明的债权抵消对合伙企业的债务。()此题为判断题(对,错)。
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第10题

客户张祥欲通过经纪人莉娜购买两套房屋,现已成交一套,则其需求会到成交列表,不再需要维护()
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第11题

张丙,8周岁,名下有一套住宅,因生活需要,其父亲张亮准备代其出售该住宅,在签署《买卖业务合同》时,出售人处应签署()

A.张丙

B.张亮

C.张丙(张亮代)

D.张亮(代张丙)

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