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[多选题]

()经纪人李伟带客户张美丽看房,若客户张美丽的需求超出了范围盘,则经纪人李伟应做一下哪些行为完成作业

A.经纪人李伟应将客户通过SE系统推荐给客户需求区域经纪人张博,分客源转介业绩

B.经纪人李伟通过非正常手段获取业主名单,联系业主,独自带看并签约

C.经纪人李伟通过和客户需求区域的经纪人张博商讨并合作的方式带看并成交

D.经纪人李伟告知客户通过链家网找到经纪人张博,并通过经纪人张博带看放,再回到李伟处成交

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第1题

为了推动行业正循环,保证贝壳平台服务水平,入驻贝壳找房平台的所有品牌都应遵守经纪业务服务标准,下列行为中符合经纪业务服务标准的有()

A.经纪人张肖为了促成成交压低业主孙磊的房屋价格

B.经纪人孙祥对客户李伟提供的财产信息谨守保密原则

C.经纪人李锦带客户孙梅看房时提前10分钟到达约定地点

D.经纪人林浩将未经证实的银行贷款政策信息对客户进行群发

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第2题

经纪人柳敏预约客户张赫带看某套二手房住宅,以下哪几项属于经纪人带看前准备的选项()

A.与客户约定好看房时间

B.与业主落实看房时间

C.熟知房源区位状况和实物状况

D.反馈业主预约带看的情况

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第3题

经纪人路瑶带客户张慧慧看房,经纪人路瑶在介绍建筑面积时提到分摊的公用建筑面积的分类。有关分摊的公用建筑面积分为几类()

A.2

B.3

C.4

D.5

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第4题

经纪人胡芮和经纪人张阿三分别于2019年5月14日、2019年5月17日将客户刘大姐成功报备某地产项目并完成带看过程。客户刘大姐于2019年6月17日与经纪人胡芮一同前往售楼部完成选房并签约。两位经纪人对于客户归属协商不一致,请求平台进行分配,请问此单业绩应该如何()

A.此单业绩全部归属胡芮

B.此单业绩全部归于张阿三

C.胡芮80%,张阿三20%

D.胡芮20%,张阿三80%

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第5题

小程序上线VR带看后,综合经纪人、买卖经纪人用作业手机号登陆贝壳找房小程序,在VR带看的优势有哪些()

A.经纪人以小程序的形式把房源分享给客户,可邀请微信客户发起VR带看

B.经纪人以小程序的形式把房源分享给客户,私域展位也会受到保护

C.经纪人以小程序的形式把房源分享给客户,邀请微信客户发起VR带看,不会触发抢客

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第6题

带领客户看房是经纪业务中达成成交的必经环节,是进一步了解客户真实需求的重要途径,为了提高成交效率,经纪人应该认真对待每一次带看,以下属于经纪人应该带看前做的准备是()

A.熟知房源区位状况和实物状况

B.准备带看工具,如鞋套、看房资料、测量仪等

C.综合考虑房屋的可看时间和客户看房路线方便程度来确定带看顺序

D.与业主落实看房时间

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第7题

买卖客户的首带人定义,以下解释正确的是?()

A.指第一次带客户看房子的经纪人,并在内网提交带看反馈

B.指第一次带成交客户看房子的经纪人,并在内网提交带看反馈

C.指第一次带客户看成交房子的经纪人,并在内网提交带看反馈

D.指第一次带成交客户看成交房子的经纪人,并在内网提交带看反馈

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第8题

以下哪些情况会给经纪人发晴天霹雳消息提醒()

A.客户跟别的经纪人成交了新房

B.客户跟别的经纪人成交了二手房

C.客户被别的经纪人带看了新房

D.客户跟别的经纪人带看了二手房

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第9题

经纪人张强在带客户看房后,未经业主同意,私自在朋友圈发布房源降价通知,吸引客户二次看房,则张强的做法是正确的()
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第10题

根据新带看评价方向,只有经纪人核销带看了客户就不能评价,如果核销客户、核销房源,都不影响客户对此次带看的经纪人产生评价()
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第11题

经纪人带领同一客户重复看同一套房屋的行为叫做()

A.重复带看

B.一带多看

C.张新

D.张晓明(张新代)

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